许昌市城市建筑规划管理技术规定.docx

许昌市城市建筑规划管理技术规定
目 录
第一章 总则 资料个人收集整理，勿做商业用途
第二章 建筑规划设计 资料个人收集整理，勿做商业用途
第三章 建筑间距 文档收集自网络，仅用于个人学习
第四章 建筑退让 资料个人收集整理，勿做商业用途
第五章 建筑高度和景观控制 资料个人收集整理，勿做商业用途
第六章 居住区公建配套设施及临时建筑 个人收集整理 勿做商业用途
第七章 建筑基地、绿地和停车 个人收集整理 勿做商业用途
第八章 工业建筑 个人收集整理 勿做商业用途
第九章 附则 文档来自于网络搜索
附录1 制订依据 附录2 名词解释 附录3 计算规则 附录4 离界距离图示个人收集整理 勿做商业用途
总 则
为了加强许昌市城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》和有关规范、规定，结合许昌实际，制定本规定。 资料个人收集整理，勿做商业用途
本规定适用于许昌市城市规划区及市政府确定的规划管理范围内各项建筑工程。 文档来自于网络搜索
本规定所称建筑工程系指新建、扩建、改建的建筑物及其室外装饰装修工程。 文档来自于网络搜索
本规定所定标准，为建筑规划管理的基本标准。编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）、专项规划、城市设计等，应符合本规定。 文档来自于网络搜索
本规定未涉及的其他技术规定，参照国家法律、法规、规范及技术标准执行。 文档收集自网络，仅用于个人学习
建筑规划设计
建筑工程的规划设计必须由具备相应资质的设计单位承担。 个人收集整理 勿做商业用途
建筑工程的规划设计必须符合国家有关法律、法规、规范以及本规定的要求；涉及建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、配套设施等控制指标的应当符合批准的控制性详细规划或规划技术条件确定的各项要求。 资料个人收集整理，勿做商业用途
建筑工程规划设计内容及要求 文档收集自网络，仅用于个人学习
修建性详细规划一般应有以下内容：个人收集整理 勿做商业用途
一般采用西安坐标系、85高程系比例1:500或1:1000的现状地形图。 个人收集整理 勿做商业用途
； 资料个人收集整理，勿做商业用途
（1）场地的区域位置。 文档收集自网络，仅用于个人学习
（2）场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、周边道路名称、红线及定位坐标）。资料个人收集整理，勿做商业用途
（3）场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地内需保留的建筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况）。 个人收集整理 勿做商业用途
（4）场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线、绿线）及相邻建筑物之间的距离。 文档来自于网络搜索
（5） 拟建主要建筑物的名称、编号、外轮廓尺寸、相对位置尺寸、形状、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 资料个人收集整理，勿做商业用途
（6）机动车停车场、自行车存放处、广场、绿地、人防设施位置及数量； 个人收集整理 勿做商业用途
（7）公共服务设施，包括社区、幼儿园、中小学、公厕、环卫设施、文化体育设施、配电房、热交换站、燃气调压站、医疗卫生设施、商业服务设施、农副产品经营点、物业管理用房等市政及公共服务设施； 文档收集自网络，仅用于个人学习
（9）场地各出入口位置、尺寸、占用城市沿街绿地的宽度及交通流线组织； 文档收集自网络，仅用于个人学习
（10）符合消防要求，包括消防间距、消防通道、停车场、疏散用地、消防水池、消防栓等； 个人收集整理 勿做商业用途
（11）拟拆迁建筑的名称、位置、层数、外轮廓尺寸； （12）指北针或风玫瑰图、比例尺、图例。 文档收集自网络，仅用于个人学习
（13）根据需要绘制下列反映方案特性的分析图：文档来自于网络搜索
功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。 资料个人收集整理，勿做商业用途
（含透视图、鸟瞰图、夜景照明效果图）或模型； 个人收集整理 勿做商业用途
； 文档收集自网络，仅用于个人学习
（具体规定执行《建设项目交通影响评价技术标准》（CJJ/T141—2010），见第八条）文档来自于网络搜索
；文档收集自网络，仅用于个人学习
； 文档