2021年生态住宅·轨交便捷生活广州南便捷换成城轨.docx

生态住宅·轨交便捷生活广州南便捷换成城轨

　　 　　摘要：本设计充足利用轨道交通的优势，引入大平台开发的概念，实现人行交通和轨道交通的零换乘；沿大平台部署的商业街，不但提升了轨道站点的可识别性，同时也为小区居民的生活提供了趣味性。在住宅方面探讨“两代居”设计，以满足社会老龄化的需要。
　　关键词：大平台开发；交通零换乘；两代居
　　中图分类号：
　　文件标识码：B
　　文章编号：1008-0422202105-0082-04
　　1 项目概况
　　本项目在上海市嘉定新城关键区轨道交通11号线嘉定新城站站点，北至双丁路，南至双单路，西至云屏路，东至胜辛路；占地面积约为万m2，总建筑面积为万m2。项目类型包含6幢高层住宅、两层沿街商铺、地下车库和为该小区服务的居委会、物业管理等配套用房图1。
　　2 区位介绍
　　嘉定区被划为成四个板块：西部为国际汽车城、北部为优秀制造业基地、南部为商业物流发展区、中部为嘉定新城区。新城在其它三个板块之中心，以当代服务业、体育休闲产业、高科技产业为关键，含有独特人文魅力和城市特色、强大集聚和连续创新力，含有综合辐射功效和枢纽型当代城市。
　　新城站站点关键区在嘉定新城中心区。依据计划，嘉定新城中心区建设成为嘉定魅力源，即运动休闲、旅游度假、商业服务、商业办公、会议展览、文化娱乐和中高级居住等功效为一体，是形成嘉定新城独特城市魅力、强大集聚力和辐射力的载体；是嘉定新城依靠F1，服务长三角地域的主要公共活动中心区域。
　　项目在嘉定新城的关键地带，和轨道交通11号线嘉定新城站站点无缝连接。项目意在充足利用区位特点和人流优势，经过创新的计划理念和大胆的建筑手法，发明嘉定新城站点地标式建筑，营造嘉定新城站舒适的人居环境。
　　3 总体计划
　　计划理念图2
　　站点综合体开发
　　充足利用轨道交通11号线带来的人流效应，集聚商业；同时凭借交通优势带动站点和周围地域实施一体化计划建设。建立标志性的城市印象，形成嘉定新城的区域地标。
　　综合大平台开发
　　充足发挥轨道交通的枢纽作用，设置联络不一样区域的大平台，四通八达的天桥，联络公交站、停车场等其它区域。同时在大平台两侧设置商业步行街，提供和大规模商业不一样的空间感受，不一样的商业气氛，开发多样性的商业模式。
　　公共交通零换乘
　　利用综合开发大平台概念，将人行系统提升到和轨道站厅相同的层面，车行系统处于地面层，人车相对独立，处于不一样的层面，实现人车分流。大家可由步行经过二层平台及连桥抵达商业内闹中取静的设有门禁系统的住宅门厅。
　　建立公共开发空间体系
　　站点的综合立体开发，形成平面和立体的公共开放空间，提供多种动态和静态的活动空间，增加空间层次。同时利用建筑的不一样形态，凸凹改变，形成对外开放的公共空间，或上升、或下沉、或室外广场……全部是大家交流、休憩的最好场所。
　　计划设计
　　总体布局
　　当地块东侧为轨道交通11号线嘉定新城站，由二层的平台联络轨道交通站点，小区商业步行街及住宅小区步行入口，实现人行交通和轨道交通的零换乘；6幢高层住宅以两排相互错开的形态部署，南北60-70m的间距已确保取得最好的采光、日照、通风和景观感受，争取最大的景观面。
　　设计引入大平台开发的概念，由二层的大平台联