2021年绿城桃花源 狂想“桃花源”.docx

2021年绿城桃花源_狂想“桃花源”绿城桃花源_狂想“桃花源”
这是一个极富想像力的商业设计。在山清水秀的浙江乡村，一个浙江商人用她的商业狂想，在这些被城里人视作“桃花源”的地方，进行着全新的试验，改变了一个又一个村庄。有些人说，她发明了一个模式，足以给新农村建设和城市人养老带来新启示；但也有些人说，她是一个不折不扣的冒险家。
　　大山深处的改变
　　距杭州市90公里天目山下的九思村，并不像一般山村那般空寂。8幢规格相同的乡村公寓错落有致、整齐划一，每幢4层，每层4个标间，陈设不亚于任何一个中等宾馆。
　　公寓除一楼为农户自家居住外，二至四楼则住满了上海、杭州等地的老人，老大家花上万元便可在此居住30年。
　　这是一个全新的商业生态，因此使这里显得生机勃勃。
　　村党委书记江苗华介绍：两年前，这里地薄田少，农民的关键经济为雷竹笋和山核桃，年人均收入不过7000元。现在，每户农家有12间标准房，一户老人一天的吃住消费为30元至50元，以此估算，仅7、8、9三个月，农户的收入就可增加2万多元。老大家返城时，时不时会从农户家购置土鸡、竹笋等农副特产，这又是一笔收入。
　　而且，农户昔日的泥坯房变成整齐划一的乡村公寓，农民们没有花一分钱。除此之外，负责料理老人生活，村民每个月还能领到500元工资。
　　这么的景象并不但仅出现在九思村。诸如千岛湖、莫干山和天目山的其它多个村庄，全部有相同的乡村公寓，而且规模还要大得多。
　　这些村庄的全部改变，全部源于一个叫朱为民的浙江商人，还有那个令人叫绝的商业设计。
　　浙江商人的商业设计
　　40岁的朱为民是杭州小有影响的园林商人。不过现在，她的眼光却投向了另一个领域――
　　在农村，大家一辈子的梦想就是盖一间新房，可真等房子建好，积蓄也用光了，以后大量空置的房间却用来晒谷子、放杂物。
　　而在城市，伴随老龄化社会的到来，很多家庭开始为养老问题犯愁。比如上海的老龄人口已占全市总人口的18％，很多养老院却还是5人一间的旧宿舍。
　　二者一揉合，不就是巨大的商机吗？
　　2021年2月，朱为民开始了四处奔走。九思村就这么成了她的试验基地。
　　朱为民的设计是：由自己的联众企业出钱，帮农民把旧房拆了，然后在宅基地上修建新房；新房产权仍属于农民，联众企业则从农民手上得到二、三、四层12间房30年的使用权；30年后，全部房间全部回归农民手中，在此期间，农民在自己家里经营食堂，接收统一培训和管理，服务于楼上的12户老人。
　　对农户来讲，她们不用一分钱，就把新房建起来，每个月还有不错的收入；对城里的老人而言，能够在宁静的乡村安度晚年，价格还比住养老院廉价。
　　但朱为民这个能说会道的城里人，并没有赢得村民们太多信任：“万一我把房子拆掉，你不出钱建好，我们住哪里？”
　　为了说服村民，朱为民把10万元钱押在村党委书记江苗华的手里，她用这种最直接的方法确保，自己的造房计划是真的，她不是骗子，更不是神经病。
　　最终，江苗华和另外7户村民成了第一批吃螃蟹的人，她们签下了生平第一份协议。
　　2021年7月，九思村的8幢乡村公寓在原来的宅基地上拔地而起，几十户来自杭州的市民尝试性地住了进来。朱为民的商业狂想，第一次变成现实。
　　随即，九思村引发了浙江省相关部门的注意，其所在的临安市，专门组建了调研组。调研员们开始