合伙出资购买商铺协议.docx

合伙出资购买商铺协议
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一 、 甲 乙 双 方 共 同 投 资 ， 购 买 一 套 位于 . （该商铺总建筑面积为
㎡，该商品房单价为每平方米： 元。
房屋总金额 （小写）： 元。房屋总金额（大写） 佰拾 万 仟 佰 拾元整。
该商品房销售合同备案号：
合同备案时间 年 月 日，房籍号： 二、出资比例、出资金额
甲方出资 50%、乙方出资 50%。
甲方出资人民币（小写） 元人民币。 甲方出资金额大写： 。
乙方出资人民币（小写） 元人民币。
乙方出资金额大写： 。
三、产权比例
甲方享有共同所购商铺 50%的产权。乙方享有共同所购商铺 50%的产权。四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方、乙方全权委托 办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况， 受托人应按委托人
的要求报告受托事项的办理情况和进展情况， 如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
五、房地产权证署名、办理、保管
所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲、乙各享有 50%的房屋产权，房地产权证由 依法办理并由 妥善保管。
六、商铺管理、出租及收益分配比例由 负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务，但出租价格应征得 . 的书面同意，
《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。
收取承租人的房屋租金由甲、 乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。
其他约定方式：
七、购置商铺税费承担
购房款、产权登记所支出的公正费、 保险费、房产交易税费、 产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费（委托中介出租商铺） 、房屋租金税费等相关费用由甲、 乙双方按照房屋产权比例进行分割， 并以现金或者银行转
账形式支付。
八、物权行使
甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，一方单独行使的行为无效。
九、商铺出卖及优先购买权行使
如甲、乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或 亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。 在同等条件（市场价或评估价） 下，甲、乙双方任何一方均有优先购买权；
如果一方决定出售房产， 应书面通知另一方， 如果另一方不同意出售房产， 应书面告知。同意出售的一方应按公平价格 （市场价或评估价） 购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知