租房签合同注意事项.doc

经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。? 在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。? 如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：? 1 租期开始的日期(when the tenancy began)? 2 房租价格(what the rent is)? 3 租期到期日期(when it it due)? 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)? 5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)? 如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。? 如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。? 外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在COR