物业管理协议,2021物业管理协议范文 物业管理收费标准2021.docx

物业管理协议,2021物业管理协议范文_物业管理收费标准2021物业管理协议,2021物业管理协议范文_物业管理收费标准2021

　　物业管理协议
　　第一章总则
　　第一条本协议当事人
　　委托方以下简称甲方：
　　组织名称：_________________________
　　代表人：___________________________
　　地址；
　　_____________________________
　　联络电话：_________________________
　　受委托方以下简称乙方：
　　企业名称：_________________________
　　法定代表人：_______________________
　　注册地址：_________________________
　　联络电话：_________________________
　　依据相关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________牧业名称委托乙方实和行物业管理，签订本协议。
　　第二条物业基础情况
　　物业类型：________________
　　座落位置：________市________区________路街道________号
　　四至：________________________
　　占地面积：________平方米
　　建筑面积：________平方米
　　委托管理的物业组成细目见附件
　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应推行本协议，负担对应的责任。
　　第二章委托管理事项
　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包含：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。
　　第六条公共设施和隶属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包含道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。
　　第七条公共绿地的养护和管理。
　　第八条隶属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包含商业网点、文化体育场所________、________、________。
　　第九条公共环境卫生，包含房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、________、________、________。
　　第十条交通和车辆停放秩序的管理。
　　第十一条维持公共秩序，包含安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。
　　第十二条管理和物业相关的工程图纸、住用户档案和完工验收资料。
　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　1．物业管理费：________________
　　2．保洁费：________________
　　3．保安费：________________
　　4．房屋设备运行费：________________
　　5．维修养护费：________________
　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接收委托并合理收费。
　　第十五条对业主牧业使用人违反业主条约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采取批评、劝戒、警告、阻止、________等方法。
　　第十六条其它委托事项
　　第三章委托管理期限
　　第十七条委托管理期限为______年。自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。
　　第四章双方权利义务
　　第十八条甲方权利义务
　　1．代表和维护产权人、使用人的正当权益；
　　2．制订业主条约并监督业主和物业使用人遵守条约；
　　3．审定乙方制订的物业管理方案；
　　4．检验监督乙方管理工作的实施情况；
　　5．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算汇报；
　　6．在协议生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方，由乙方按下列第________项实施；
　　1无偿使用；
　　2按建筑面积每个月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
　　7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于协议生效之日起________日内向乙方提供；
　　8．当业主和物业使用人不按要求交纳牧业管理费时，负责催交或以_