富力车位开盘方案.pptx

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富力桃园车位开盘
Parking sales
新都
富力桃园营销策划组
2018年11月4日
成都富力桃园项目2018年度销售任务为3亿元，
目前项目余货主要以商铺为主，单价较高，销售难度较大
为完成本年度销售任务，加快车位去化我部建议采取车位促销营销模式，降低客户购买车位门槛，增强客户接受度，
车位营销目标：年底冲刺去化600套车位，销售业绩达6000万元
2018年销售完成情况
项目
类别
售价（万元/个）
类型
租金分类
租金（元/月）
临停费用（元/小时）
车位比
车位总个数
去化率
车位管理费（元/月）
开盘时间
付款方式
佳乐国际城
微型车位

全地下
微型车位
200
—
1：
一二期共计2889
50%
50
一二期2011三期暂未售
一次性、分期三个月
标准车位

标准车位
300
子母车位

子母车位
400
麦田国际
微型车位

全地下

220

1：
3799
45%
50
2014
一次性、按揭
标准车位

-
300
子母车位
12

400
莱茵北郡
微型车位

地下2276地面50

200
—
1：
2326
40%
50

一次性、分期三个月
标准车位

-
子母车位


双河鹭岛
微型车位
8
地下400地面600

300

1：
1000
60%
50
2013
、交一万抵两万
标准车位

-
400
子母车位
17

500
香洲半岛
微型车位

地下1000地面600
地下
200
1
1：
1600
—
25
2008
一次性、分期三个月
标准车位
子母车位
地面
80
爵领欧城
微型车位

全地下

200
1
1：
2000
5%
40
2014
一次性、分期三个月
标准车位
6

280
豪华车为
8
子母车位
10
堤亚纳河谷
人防车位
4
地上240地下1204
地上/地下
地下300地上60
未定
1：
1444
25%
50
2017
无
微型车位
5
标准车位
7
子母车位
10
雄飞北尚广场
微型车位

全地下
地下
200-300

1：
1637
50%
60
2017
无
标准车位
6
本案
佳乐国际城
麦田国际
莱茵北郡
双河鹭岛
香洲半岛
爵领欧城
提亚纳河谷
雄飞北尚广场
新都市场标准车位均价集中在7至8万；
1：；整体去化率偏低
市场概况
Market profile
小区内AB区车辆乱停放， AB区过道车辆停放众多
B区沿小溪外围道路无人管辖，车辆停放太多杂乱，无人管理。
停车现状
Parking condition
货量盘点
Volume status
B区6-17栋，住户总是约为1951户，车位数839个
其中微型车位85，子母车位50，标准车位704，此次预售704个标准车位，底价为10万元
7#、8#楼车位平面图
15#、17#楼车位平面图
12#、16#楼车位平面图
10#、11#楼车位平面图