2021年铺面出租协议.docx

铺面出租协议

　　出租方甲方：        承租方乙方：        依据中国协议法及对应的法律法规，依据乙方需要，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。
　　第一条、甲方将座落于             的铺面出租给乙方使用。
　　第二条、乙方租用出租铺面的期限为年 个月，即自2021年月日至年月日止。
　　第三条、乙方可将铺面作       用途，但不能将铺面全部或部分转租和她人。
　　第四条、甲方确保第三条所列出租房屋的用途符合相关法律、法规的要求。
　　乙方确保在出租房屋使用过程中的行为符合相关法律、法规及规章的要求。
　　第五条、出租铺面的租金按每十二个月人民币   元大写：   ，月租金总额人民币元大写：。
　　第六条、甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
　　甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本协议使用期顺延，双方应书面签字确定。
　　第七条、甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付  个月租金数额的租赁金，即人民币元大写：  ，剩下租赁金在租赁期截止前交齐。
　　甲方收取租赁确保金，应向乙方开具收据。
　　第八条、租赁期间，乙方自行负责水电、物业管理、卫生、消防等及其它应缴费用。
　　第九条、甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律、法规或规章的要求要求。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施，预防不正常损坏。协议终止时，乙方应该按时交回房屋并确保房屋及内部设施的完好属正常损耗的除外，同时结清应该由乙方负担的各项费用。
　　第十条、因乙方使用不妥或不合理使用，出租铺面及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责立即维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿。
　　第十一条、本协议使用期内，发生下列情形之一的，本协议自动解除：
　　一发生不可抗力或意外事件，使本协议无法推行；
　　二政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；
　　三甲、乙双方协商一致。
　　第十二条、按本协议要求应由乙方负担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回铺面，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；
　　一乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；
　　二未经甲方同意，乙方私自改变出租房屋用途的；
　　三乙方违反本协议第十条要求，不负担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
　　四未经甲方同意，乙方将出租房屋进行装修；
　　五乙方私自将出租房屋全部或部分转租她人。
　　甲方依据上述情形单方解除协议的，应该立即通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应该将余款退还乙方。
　　第十三条、甲方拖延交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；
　　乙方因上述理由单方面解除协议的，应该立即通知甲方，立即迁离出租房屋，并有权要求甲方退还多收的预交款项。
　　第十四条、本协议使用期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于使用期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；
　　甲方同意续租，应重新签订协议办理相关手续。甲方不一样意续租，则本协议到期后