2021年二手房屋买卖正规协议,二手房屋买卖协议正规.docx

二手房屋买卖正规协议,二手房屋买卖协议正规

　　二手房屋买卖基础上全部会用到相关的买卖协议或是协议，不过有些人对协议不是太了解，上面的条款一旦有差错，签署以后就会有一系列的麻烦。下面是由整理的二手房屋买卖正规协议， 更多房屋买卖协议文章，请关注本栏目。
　　二手房屋买卖正规协议(一)
　　卖方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________;手机：______________
　　依据中国协议法、中国城市房地产管理法、及其它相关法律、法规的要求，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：
　　第一条房屋基础情况
　　(一)卖方所售房屋地址为，建筑面积共___________平方米(以房产证为准)。
　　(二)随该房屋同时转让的房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。
　　第二条房屋权属情况
　　该房屋全部权证证号为：________________________，卖方确保对该房屋享受完整处分权，确保该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并确保该协议所载相关该房屋之情况和所提供的全部资料均真实、正当、正确、完整，不然卖方负担由此引发的一切责任。因为卖方的原因，造成该房屋不能办理交易过户手续或和第三人产生纠纷的，由卖方负担全部责任。
　　第三条成交价格和付款方法
　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整(￥______________元)二手房房屋买卖协议上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其它和该房屋相关的全部权利。
　　(二)买方付款方法以下：
　　1、买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方法付款。
　　2、定金：人民币：
　　元整(￥元)，买方应在签署本合约同时交付给卖方。
　　3、定金余额：人民币：
　　元整(￥元)，买方应在年月日前交付给卖方。
　　4、卖方在收到定金后日内帮助买方完成公积金按揭资料的递交。
　　5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内，卖方办理该房屋过户手续，在房管部门出具成功受理此次交易的递件回执当日，买方应将首期楼款(不含定金)：人民币：
　　元整(￥元)交付给卖方。
　　6、买方取得该房屋全部权证后日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请公积金贷款。
　　7、楼款余额(即申请贷款额)：人民币：
　　元整
　　(￥元)，在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。
　　(三)卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项：
　　开户行名称：
　　户名：
　　账号：
　　第四条户口迁出
　　卖方应该在收齐房款总额之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将和本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超出90日，买方有权解除本协议，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总额10%的违约金。
　　第五条房屋产权及详细情况的承诺
　　卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并负担其它赔偿责任。
　　卖方确保自本协议签署之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。
　　在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由卖方负担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方负担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专题维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
　　第六条房屋的交付和验收
　　卖方应该在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋