2021年土地买卖协议简单范本.docx

土地买卖协议简单范本

　　在地皮买卖时，转让的是土地使用权而不是土地全部权，在中国是严禁转让土地全部权的。那么大家知道土地买卖协议怎么写吗？以下是xx为您整理的，供您参考，更多具体内容请。
　　一
　　第一条　本协议当事人双方：
　　出让人以下简称甲方：______________________________________________
　　受让人以下简称乙方：______________________________________________
　　依据中国土地管理法、中国城市房地产管理法、中国协议法和其它法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的标准，签订本协议。
　　第二条　出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中国。
　　第二章　出让土地的交付和出让金的缴纳
　　第三条　出让人出让给受让人的宗地在________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米小写_____________平方米，其中出让土地面积为大写__________________________平方米小写___________平方米。该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。
　　第四条　本协议项下出让宗地的用途为_______商业住宅用地___________________________。
　　第五条　出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达成本条第___款要求的土地条件：
　　一达成场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________。
　　二周围基础设施达成___通，即通____________________________，但场地还未拆迁和平整，建筑物和基础地上物情况以下：______________________________________。
　　第三章现实状况土地条件。
　　第六条　本协议项下的土地使用权出让年期为_________________，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自协议签署之日起算。
　　第七条　本协议项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元小写___________元；
　　总额为人民币大写_____________________元小写____________________元。
　　第八条　本协议经双方签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元小写__________元作为推行协议的定金。定金抵作土地使用权出让金。
　　第九条　受让人同意根据本条第____款的要求向出让人支付上述土地使用权出让金。
　　一本协议签署之日起___日内，一次性付清上述土地使用权出让金。
　　二按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
　　第一期　人民币大写_________________元小写______元，付款时间：___年___月___日之前。该期甲方负责提供___________________________________________________；
　　第二期　人民币大写_________________元小写______元，付款时间：___年___月___日之前。该期甲方负责提供___________________________________________________；
　　第三期　人民币大写_________________元小写______元，付款时间：___年___月___日之前。该期甲方提供全部转让文件。
　　分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付对应的利息。
　　第十条　本协议签署后___日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立刻向出让人提出，复界测量，恢复界桩。
　　第四章　不可抗力
　　第十一条　任何一方对因为不可抗力造成的部分或全部不能推行本协议不负责任，但应在条件许可下采取一切必须的补救方法以降低因不可抗力造成的损失。当事人拖延推行后发生不可抗力的，不能免去责任。
　　第十二条　遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事件的