奥园广场水电施工组织设计.doc

编制目录一、工程概况二、施工准备三、施工管理组织机构四、施工工艺和施工方法五、工期和质量保证六、安全生产和文明施工保证措施第一章工程概况一、工程简介: 1、工程名称:奥园广场 2、建设单位:广州奥誉房地产开发有限公司 3、设计单位:广州市设计院 4、监理单位:广州宏业金基建设监理咨询有限公司 5、施工单位:湖南省第三工程有限公司 6、建设地点: 广州市番禺区本工程是一个多功能的综合性项目,为一大型建筑综合体以及高档商业街, 集休闲购物、文化娱乐、特色餐饮、商业塔楼办公等多功能于一体。根据用地特点与建筑性质,项目分为两期建设, 本项目分两期建设,一期工程位于用地的东面,包括地下室、商业一栋、商业二栋、商业三栋、商业塔楼三栋。地下室作为地下商业、停车库及设备用房用途;商业一栋、二栋,主体三层, 米,局部五层, 米;商业三栋,三层, 米;商业塔楼三栋 26层, 米。二期工程位于用地的西面,包括商业四栋、商业五栋、商业塔楼一栋、商业塔楼二栋,商业四栋为 3层高可售独立商铺, 5 米;商业五栋为主体四层局部五层高的集中商业, 米;商业塔楼一栋 23 层,高 米;商业塔楼二栋 23层,高 米。本次初步设计范围为一、二期工程整体设计,本工程总建筑面积 247794 ㎡,其中地下面积为 88997 ㎡, 地上裙房面积为 103189 ㎡,塔楼面积为 55608 ㎡。二、主要施工内容: 1 、给排水部分给水分自然供水和水箱加压供水两系统,商场:给水系统自下而上分两个垂直的供水分区。地下二层至二层为一区,由市政压力供水,三层至五层为二区, 由变频加压设备供水。商业塔楼:给水系统自下而上分两个垂直的供水分区。五层至十六层为三区,十七层至二十六层为四区,各区均由变频加压设备供水。排水采用雨、污分流体制,室内生活污水与生活废水分流排放,生活污水在室外经化粪池处理后与生活废水合流进入市政排水管网。商业餐饮的含油污水经气浮隔油池处理后排入市政排水管网,由城市污水处理厂统一处理。给水系统:冷水干管采用钢塑复合管,丝扣或法兰连接。室内采用 PP-R 冷热水管,热熔连接。排水系统:室内重力流排水系统采用 UPVC 排水管,粘胶连接。室内压力流排水系统采用内衬塑镀锌钢管,卡箍连接。室外排水管采用 HDPE 高密度聚乙烯双壁波纹排水管,采用弹性橡胶密封圈连接。公共卫生间的卫生洁具配红外线感应龙头及冲洗阀,给水管道控制阀门全部为 压力级别。 2 、电气部分: ㈠、供电系统: (1) 本工程设置集中高压配电房,共设一期裙楼及地下室、二期裙楼及地下室、商业塔楼一二栋、商业塔楼三栋四处变配电房。(2) 高压系统采用单母线分段运行方式,两用一备。二期裙楼及地下室、商业塔楼三栋的变压器从高压配电房放射供电,变压器高压侧设带隔离功能的负荷开关柜。(3) 低压系统设 14 台干式变压器,其中一期裙楼及地下室 8 台;二期裙楼及地下室 2台;商业塔楼一二栋 2台;商业塔楼三栋 2台。各变配电房变压器每两台一组,共分为 7组,采用单母线分段的运行方式,中间设置联络开关,正常时变压器分列运行。当某一组其中一台变压器停电或故障时,相应的变压器进线主开关跳闸,切断非保证负荷供电,手动合联络开关,有选择地向故障段母线负荷供电。每组进线开关与联络开关设电气和机械锁联锁,任何情况下只能合两个开关中其中一个开关。(4) 消防水泵、消防控制中心、消防电梯、消防风机、弱电设备等重要负荷均由低压配电系统不同变压器的母线供给两回路电源,两路电源在末级配电箱自动切换。㈡、低压配电系统: 1 、低压配电房采用 380/220V 供电, TN-S 系统,由低压配电房视情况选用放射、树干或链式配电至各层配电箱;消防水泵、消防控制中心、消防电梯、消防风机、弱电设备等重要负荷均由低压配电系统不同变压器母线段供给两回路电源,两路电源在末级配电箱自动切换。 2、配电线路及敷设方式: (1) 10kV 高压电缆采用铜芯交联聚乙烯电缆,由户外穿管埋地引 10kV 高压配电房。(2) 变压器至低压柜段选用封闭式铜母线槽,沿墙、楼板、梁底用支架明敷。(3) 从大楼的底层至顶层,设强电竖井,从低压配电房引出的配电干线电缆沿金属桥架、封闭式铜母线槽并通过电气竖井引至各层,各层配电箱均安装于相应层的配电间内。(4) 办公单元、部分商铺、商业塔楼等用电垂直供电干线采用密集型插接母线, 采用 IP54 。其余非消防负荷干线选用低烟无卤阻燃铜芯交联聚乙烯电缆(WDZ-YJV) ,平面支线选用低烟无卤阻燃铜芯交联聚乙烯绝缘电线(WDZ-BYJ) ,穿电线管明敷/ 暗敷或金属桥架、线槽明敷;消防负荷干线、分支干线选用矿物绝缘电缆,矿物绝缘电缆采用梯架