2021年补充协议怎么写才有效租赁协议补充协议范本.docx

补充协议怎么写才有效租赁协议补充协议范本

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　　甲方：
　　乙方：
　　依据中国协议法及相关法律法规之要求，鉴于双方于2021年7月31日共同签署了土地出租协议，现本着互利互惠的标准，经友好协商，就土地出租协议中未尽事项特签订以下补充协议。
　　租赁物的详细情况：
　　1、详细地址。
　　2、后附：厂房详细情况一份和设备的清单一份。
　　二、装修、新建厂房或增设隶属设施和设备。
　　1、乙方依据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装修，增设、增加隶属设施和设备，不过必需通知甲方。
　　三、在租赁期内乙方确保正当生产经营，乙方含有自主经营权、管理权、决议权，不过乙方在经营过程中有重大决议时，甲方有知情权。
　　四、甲方确保其所提供的土地使用权正当，而且能够正常使用，确保其提供的厂房、房屋及设备等享受完全全部权，并确保厂房、房屋和设备等的使用安全，若所以产生纠纷给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。
　　五、租金的支付方法。
　　双方经过协商，1、双方签署协议生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方净利润的22%计算，第三年租金按乙方净利润的24%计算，第四年租金按乙方净利润的26%计算，第五年租金按乙方净利润的28%计算，第六年至协议终止时租金一律按乙方净利润的30%计算；每十二个月12月底结算租金。
　　六、租赁期内，甲方委派xx代表甲方和乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。
　　七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务和甲方无关。
　　八、甲方任何时期的债权债务和乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设施被实施，甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿。
　　九、租赁期内，水、电费由乙方负担；
　　十、租赁期内，甲方确保乙方的水、电正常使用、路通畅，并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于推行或不推行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行赔偿。
　　十一、甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。
　　十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购置权的，甲方有权根据法定程序转让该租赁房屋。转让后，本协议对新的全部人和乙方继续有效即租赁物发生全部权变动，不影响协议效力。
　　十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预；协议终止，属不可拆除部分归甲方全部，乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方全部。
　　十三、租赁期内，因甲