厂前区办公楼装修工程监理规划.doc

XX建材有限责任公司2×7500t/d熟料
新型干法水泥生产线一期工程
厂前区办公楼装修工程
监理规划
编制:
审核:
审批:

二○一三年九月
目录
一、工程概况……………………………………………………02
二、监理工作的范围……………………………………………02
三、监理工作内容………………………………………………02
四、监理工作目标………………………………………………04
五、监理工作的依据……………………………………………04
六、项目监理机构的组织形式…………………………………05
七、项目监理机构的人员配备计划……………………………07
八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………08
九、监理工作程序………………………………………………11
十、监理工作方法及措施………………………………………21
一、工程项目概况:
:办公楼装修工程。
:
:,工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。
:本次招标范围为新疆青松建材厂前区办公楼1~4 层,室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。
4、建设单位:
5、监理单位:
5、勘察单位:
6、设计单位:
7、施工单位:
二、监理监理范围:
本单体工程在施工过程中的整体建筑结构、采暖、给水、排水、留洞、高低压配电、动力照明、防雷、综合布线的各项施工全过程进行监理。即:“四控两管一协调”的工作。
三、监理工作内容
根据GB50319-2000《工程建设监理规范》和工程建设监理规定及《建设工程委托监理合同(示范文本)》的有关规定,我们提供的服务内容包括:对本工程的质量、安全、进度、投资和工程工期进行严格控制,对工程建设合同、信息进行有效管理,协调好有关单位之间的工作关系。
准备阶段
组织监理人员进场;
文件资料系统的建立;
监理规划的编制、审批和执行;
协助建设单位研讨确定进度控制目标;
审查设计文件,熟悉设计图纸及与工程有关的各类文件,参加施工图会审;
协助建设单位进行开工准备工作(四通一平);
协助建设单位进行承包单位招标工作。
施工阶段
督查施工单位各项准备工作,按建设单位要求及时下达开工令;
督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并实施;
审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,并督促其实施;
协助建设单位签订工程施工合同;
审核承包单位资格;
3 .、半成品、成品和设备的质量,必要时进行抽查和复验;
监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工,控制工程质量;
检查工程施工质量,对隐蔽工程进行检查验收,验收分项分部工程,参与工程质量事故的分析及处理;
分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,控制工程进度;
及时核查、统计汇总已完工程量和增加工程量,作为工程结算依据;
分阶段审查施工图预算,审核工程进度款,签署工程款支付证书;
监督管理工程施工合同的履行,主持协商合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项;
督促施工单位安全生产、文明施工;

督促施工单位整理施工文件及归档资料;
组织工程竣工初验,编写《竣工验收申请报告》,编写《工程质量评估报告》对工程质量提出评估意见,协助建设单位组织竣工验收,参与工程竣工验收。
审核竣工图决算,检查工程结算;
按规定要求向建设单位移交监理档案资料。
四、监理工作目标:
:以施工及验收规范、工程质量检验评定标准等为依据,督促承包商全面实现工程合同约定的质量目标“合格”。
:建设工程施工目标为即2013年10月25日全面完工移交。
:控制在施工预算内,力争不突破投资额。
五、监理工作的依据:
《建设工程委托监理合同》。
建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。
完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括设计交底,会审记录)。
施工单位编制的经其技术负责人批准并经建设单位、监理单位审查同意的施工组织设计(含施工技术核定单)。
经审批的各专业施工监理细则。
《建