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购房指标转让协议书
甲方（卖方）：身份证号：
电话： 住址：
乙方（买方）： 身份证号：
电话： 住址：
甲、乙双方及配偶本着平等、 自愿的原则， 经协商一致， 就 的 购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：
一、房屋性质： 本房屋是由 的名义兴建的集资房， 甲方是 的 工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。
二、转让金额及支付方式： 因该房屋尚在筹建阶段， 甲方同 意将该房屋（包括但不限于所附带的车位、 车库等附属设施） 购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币： 元整（Y:
元），乙方在签订本协议后一个周 （ 2011年 月 日至 2011 年 月 日止）内须一次性向甲方付清该购房指标转让款。
三、甲方的权利和义务：
1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要 求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。 甲方有义务协助乙方及时 按 学校的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案
等相关手续， 协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续， 但甲方不承担相关手续费；
2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户 的一切相关手续，除了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让 费、购房款、房屋配套费、 税费及届时更名、 过户等手续的所 有 相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用；
3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停 建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消， 则甲方应在一周 内退回乙方购房指标转让费、 购房款及其它已支付款项学校返还 甲方后，甲方应在一周内返还乙方；
4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转 让他人；
5、接到单位关于购房的各类通知后 （如交款通知、 领取文件、 钥匙等各种通知），二十四小时内通知乙方；
6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内 将房屋钥匙交给乙方。
四、乙方的权利和义务：
1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指 标转让费，及时按 学校的要求支付此次所选房屋的购房款、房
屋配套费、 税费及届时等手续的所有相关费用， 甲方应协助乙方 房屋更名；
2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；
3、若三年内学校由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲 方退还购房指标转让费；
4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费 用。
5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福 利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费 的减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；
6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋 的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会 中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。
五、违约责任：
1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房 屋登记、备案、交款、交房、 过户等手续或又将购房指标再行 转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应 返还乙方已支付的房屋指标转让费、 购房款、 房屋配套费及届时 更名、过户等手续的所有相关费用外， 还要按房屋购买价与届时 市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。 乙方违约 或终止本协议， 甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费， 购房 款及其它已支付款项学校返还甲方后， 但甲方应在一周内返还乙 方；
2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交 清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方 不承担责任，且不退还购房指标转让费。
3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方 姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。
4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议 无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协 议时，甲方应退还给乙方已付全部款项 （包括但不限于已付购房 指标转让费 , 购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应 在一周内返还乙方）。
5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同 乙方办理房屋交割手续。 甲方向乙方交割房屋后， 所发生的物业 管理费、 水电费、 卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙 方承担。
6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转 让协议内容，本协议也不对开发商公开
7、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均 达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购 房指标转让费价格。
8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单 位职工公布的价格为准。
9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。
六、其他
1、签订本协议时，甲乙