2021年小区业委会工作总结.docx

小区业委会工作总结

　　时间很快，转眼就是半年。在2021年我们的小区也像国家一样经历了很多风雨，也在慢慢的发生部分改变，有快乐的也有不尽人意的。
　　2021年我们小区在xx街道和xx村居委会的直接领导和支持下于2021年的5月19日选举产生了新的业主委员会。
　　之前，因为很多历史原因，造成小区管理混乱，业主有很多实际问题得不到立即处理，环境卫生极差，保安不作为，小广告四处粘贴，绿化无人管理，照明长久破损，下水管道时而被堵，私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连业主天天全部离不开的电梯全部长久不正常运转，曾有两部电梯停运一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许久不能正常运行。这一切的一切全部使业主大伤脑筋，在毫无措施的情况下，有很多业主采取了拒交物管费的措施来进行抗衡。
　　业委会成立后为立即扭转局面，立刻采取了以下行动
　　采取的方法：
　　一，业委会成立四个小组：，，，。每组的组长由业委会委员担任，每组有若干业主代表掺于。
　　二，健全各组的管理制度。
　　三，每七天五定时召开联谊会议。
　　四，设置业主意见，提议箱。
　　五，成立业委会办公室。印贴文告，保管档案资料，搜集汇总资料和信息，上传下达等事物性工作。
　　六，签订业主条约，逐步提升广大业主的文明程度。
　　七，建立和物管企业对话机制。亲密和物管的协调和合作。
　　八，恢复了保安的巡视制度。
　　处理的事项：
　　一，加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存放，每七天定时运出。
　　二，2,3号大门口安装了铁围线，原来院内的摩托车全部靠边停其一侧。
　　三，恢复花工的绿化职责。
　　四，疏通全部下水排污管道，并定时每三个月疏通一次。
　　五，检修全部监控和照明和门禁设施。
　　六，利用电梯年检之机，对小区14部电梯进行了全方面的检验和维修，使之能正常运转。
　　七，定时保养应急发电机组，以备停电之应急。
　　八，保养刷新五个单元门及全部隔离门的油漆。
　　九，填补了单元门，楼层，电梯的通知牌和部分楼层的天花板。
　　十，添置了两部儿童乐园滑梯。
　　十一，为全体业主每户发放一张价值60元的新年购物卡。
　　十二，在车库内安排了一间库房，给部分做生意的业主，存放那些，原来放在楼梯，走廊里的推车等物件，以确保楼道的通畅和安全。
　　十三，回收三处被人私自占用的房屋和拆除六处违章建筑。
　　待办的事宜：
　　  一，准备在今年把1,2,4号楼的四面安上监控头，以此来监控楼上的乱丢行为。
　　  二，准备在今年用路砖将1-2-3-4号院连通一条人行道，以处理雨天行走之不便。
　　  三，深入加强地下车库的改造，充足扩展停车位。将不能停放汽车的位置，做为停放摩托车之用，为持有摩托车的业主排忧解难。
　　  搞好小区建设需要小区全体业主的共同参加和物业企业的主动配合，我们真诚地欢迎广大业主主动参加小区物业管理和监督，不