房屋维修合同范本.docx

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房屋维修工程施工合同
甲方：景东彝族自治县住房和城乡建设局
乙方：景东彝族自治县兴业建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就以下房屋维修事项协商一致，特订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称： 景东县 2009 年廉租房建设工程安定中心完小
项目点（维修工程）
2、工程地点： 安定中心完小
3、工程范围： （1） 重做安定中心完小廉租房屋面防水；屋面原给水管全部更换为钢管；（ 2）重做卫生间地面、墙体防水，卫生间瓷砖贴至顶部扣板位置；卫生间原有设施维持原有设置不变，
还能使用的设备尽可能保护利用，如卫生间门；（ 3）对厨房漏水的
房屋检修 ；（ 4）对有问题的电路进行检修。
4、合同工期： 90 天日历天，开工日期 2017 年 3 月 1 日，
竣工日期 2017 年 5 月 31 日，该工期包括法定节假日、交叉
施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包安全、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及使用单位负责人就需要维修部位及工程量，进行现场签证并留置影像资料，工程量以甲、乙双方及使用单位负责人签字确认后签证单内容为工程量清单，在此基础上确定工程结算价格。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及使用单位负责人共同签字的工程量签证单，作为合同造价结算书附件附后。
四、工程总价
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工程合同价格暂定为 15 万元（大写：拾伍万元整）。工程结束后，甲、乙双方相互配合，尽快将安定中心完小廉租房维修工程的结算资料送审计单位审计，总价最终以审计报告审定的价格为准。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
甲、乙双方签订本合同后甲方支付乙方 5 万元预付款，工程
完工验收合格审计后支付至工程款总额的 97%，剩下 3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对甲方指定的维修项目工程
承担保修责任，屋面防水、卫生间防水保修期为 5 年，其他设施保修期为 1-2 年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的 3％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后 24 小时内派人进行检查及维修， 并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，