2021年办公室租赁场地协议范本.docx

办公室租赁场地协议范本

　　甲方(出租方)：_______________________ ?
　　乙方(承租方)：_______________________ ?
　　甲方和乙方依据x 协议法、x 城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在相同、自愿、老实、信誉标准的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议：
　　1、房屋的坐落、面积及装修、设施 ?
　　1—1、甲方将其正当含有的坐落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
　　2、租赁用处 ?
　　2—1、乙方向甲方许诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　2—2、在租赁期限内，未事前取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变该房屋使用用处。
　　3、租赁期限 ?
　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁协议。
　　4、租金及支付方法 ?
　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
　　4—2、该房屋租金支付方法：□年□半年□季度□月度;先付后
　　用;第 1 期租金签定协议当日支付，以后每期租金提早_________日支付。
　　5、其它费用 ?
　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按相关要求自行承当。
　　5—2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按要求结清相关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
　　6、房屋修缮责任 ?
　　6—1、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应珍惜并公道使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施破坏的，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。
　　6—2、如因不可抗力缘由，致使房屋破坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。
　　6—3、室内现有设施：
　　电器以下：____________________________________________________________ ?
　　家俱以下：____________________________________________________________ ?
　　7、转租的约定 ?
　　7—1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在
　　租赁期限内，须事前取得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部份或全部转租给她人。
　　7—2、乙方转租该房屋，签订的转租协议应符合以下要求：
　　(1)转租协议的终止日期不得超出本协议要求的终止日期。
　　(2)转租期间，乙方除可享受并承当转租协议要求的权利和义务外，还应继续实施本协议要求的义务。
　　(3)转租期间，本协议产生变更、消除或终止时，转租协议也应随之对应变更、消除或终止。
　　8、变更和消除本协议的条件 ?
　　8—1、在租赁期限内，非以下情况之 1 的，不得变更或消除本协议。
　　(1)甲方或乙方因有特殊缘由，经双方协商 1 致，同意甲方提早收回或乙方提早退交部份或全部房屋的; ?
　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中止，且中止期 1 次超出 7 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; ?
　　(3)因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的 105 天内，乙方未给予纠正的; ?
　　(4)因不可抗力的原因造成该房屋及其隶属设施破坏，本协议不能继续实施的; ?
　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府相关部门同意运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规阻止的非甲方责任的其它情况。
　　8—2、变更或消除本协议的，要求变更或消除本协议的 1 方应主动向另外一方提出，因变更或消除本协议，使 1 方遭受损失的，除
　　本协议(8—1 条)第(4)，第(5)款可依法免去责任外，应由另外一方负责赔偿。
　　9、乙方的责任 ?
　　9—1、在租赁期内，乙方有以下行动之 1 的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应给予赔偿。
　　(1)未经甲方书面同意，私自将该