益阳沧水铺规划.doc

益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划发布时间: 20 1 1 - 1 2 - 1 5 项目名称: 益阳东部新区沧水铺工业园控制性详细规划[益阳] 公示时间: 起始 2011-11-8 至2012-1-8 止项目类型: 控制性详细规划公示项目地点:益阳提示: 您如果对本信息有任何意见或建议请您在最下方的留言框内留下, 合理建议和意见将作为下一步规划审批的参考依据,感谢您的参与! 一、项目概况项目位于益阳市赫山区沧水铺镇中心东部,益阳东部新区东北部。 319 国道以东,高新大道以北,东邻长常高速公路泉交河出口,益宁城际干道穿区而过,总用地面积 公顷。二、规划目标建成“环境友好、资源节约,同时经济高效、可持续发展”的生态工业园。三、空间结构构筑“一廊二轴二山四区”的空间结构: 一廊:沿碾子河的生态廊道二轴:益宁城际干道与高新大道发展轴二山:对门山与黄滕岑江家组山峰四区:综合服务区、工业区、安置区(生态宜居区)、后备发展用地区四、用地布局布局电子加工业等一类工业用地,以及先进机械制造业等二类工业用地为主,结合城镇功能区配套建设商业、文化娱乐、居住、企业商品展销、高科技企业研发以及配套村民安置建设用地等。其中保留自然山水,绿地率占 10% 的生态化工业小区。序号用地性质 F1F2 用地代号面积(公顷) 1居住用地 其中一类居住用地 二类居住用地 其中住宅用地 R21 2公共设施用地 其中行政办公用地 其中非市属办公用地 C12 商业金融业用地 其中商业用地 C21 贸易咨询用地 C23 服务业用地 C24 旅馆业用地 C25 市场用地 C26 3工业用地 其中一类工业用地 二类工业用地 4对外交通用地 其中公路用地 其中长途客运站用地 T23 5道路广场用地 其中道路用地 广场用地 其中游憩集会广场用地 S22 社会停车场库用地 其中机动车停车场库用地 S31 6 市政公用设施用地 其中供应设施用地 其中供水用地 U11 供燃气用地 U13 交通设施用地 其中 U29 环境卫生设施用地 其中雨水、污水处理用地 U41 其它市政公用设施用地 其中公共绿地 其中公园 G11 生产防护绿地 其中防护绿地 G22 1 .工业用地布局工业用地形成先进机械制造、电子加工分产业的分区,一类工业用地布局于高新大道北侧,代表工业园对外门户。规划工业用地 ,占总用地 % ,其中,一类工业用地 公顷。 2 .居住用地布局规划采取按原村为单位的村民联建、尽量就近安置的原则,规划居住用地 , 占总用地 % , 安置用地共设 4处, 可安置约 600 0 人的规模;配套职工居住用地一处,用地面积 ,可容纳人口规模约 3000 人。尽量临街布置, 在山、河旁边, 生态环境优美, 同时附近布置综合服务用地,生活配套设施完善。 3 .公共服务设施用地布局规划公共服务设施用地集中分布于益宁城际干道及沧泉路部分地段两厢,交通便利,属繁华地段,提供综合服务功能,规划公共设施用地 ,占总建设用地的 % 。 4 .市政公用设施用地布局规划市政公用设施遵循现状与上位规划, 资源共享, 避免重复建设。用地面积 ,占总建设用地的 % ,主要包括一处供燃气用地、一处污水处理厂。五、道路系统规划规划干道路网结构: “三纵四横”,三纵即,益宁城际干道、如舟路、与园山路,四横即, 319 国道、云峰路、沧泉路、高新大道。其余为次干路、支路,主要联系片区的主要交通路网。实行优先发展公共交通政策,结合东部新区公交线路,在主、次干道上以 500 — 800 米距离设置公交站点,公交站点服务面积达 100% 。结合道路、广场、滨水地带林荫步道等,设计步行系统网络,以提高步行系统的可达性,提高居民步行出行比例。六、绿化景观系统规划构筑“一廊二带二山一视廊多廊道”的景观空间结构一廊:沿碾子河的生态廊道二带:益宁城际干道与高新大道景观带二山:对门山与黄滕岑江家组山峰生态绿地一视廊:两山之间的景观视廊多廊道:多条绿化防护廊道