海安县城中心地段控制性详细规划
建筑之家
整理课件
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2005年5月
现场调研
项目进程
2005年7月
首轮方案汇报
2005年10月
与部门沟通/南通汇报
2006年5月
向县规划委员会汇报
2007年3月
与地方建设以及规划全面对接
2007年3~6月
论证成果制作
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2
汇报内容
现状综合分析
规划总论
用地布局规划
综合交通体系规划
绿地系统规划
城市设计引导
容量指标规划
市政公用设施规划
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3
背景分析
政策分析
新法规/政策
科学发展观
“十一”五
“启”
政策分析研究
基础设施协调
相关规划对接
地方建设需要
城市总体规划
“承”
统筹协调
集聚集约发展
城市特色研究
空间利用与管制规划
控规全覆盖
“转”
水系规划
老城改造
新区营造
文化资源挖掘
项目落实
发展策略
“接”
缘起
延承
提高
落实
总体思路
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现状综合分析
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项目背景
（一）近几年海安县城发展基本向东、向南拓展；
（二）《海安县城总体规划（2003-2020）》修编完成；
（三）本区主要功能。
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6
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7
概况
1、范围
规划范围北以新华河为界，南至黄海路以南约300米，东至翻身河、凤山路，西至永安路以西约150~300米， 。
2、人口
户数为31238户，总人口为91203人 。
3、土地权属
海安、城东两镇。主要包括海安镇的宁海街道、永安街道、中心街道、镇南街道和海陵街道以及城东镇的泰宁村和开发新村居委会。
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已有规划情况
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9
土地利用现状
居住用地
公共设施用地
工业和仓储用地
对外交通用地
市政公用设施用地
道路广场用地
绿地
现状综合分析
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