租赁合同(酒厂).docx

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租 赁 合 同
出租方 ( 以下简称甲方 ):
承租方 ( 以下简称乙方 ):
签定时间 : 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定 , 为明确甲方与乙方的权利、义
务关系 , 经双方协商一致 , 签定本合同 .
第一条
租赁财产
1.
甲方将位于 *******
厂现有厂房及附属生产办公设施、
厂区内土地使用权
( 价值和数量以移交清单为准 ) 等租赁给乙方按原用途使用 .
2.
甲方协助乙方办理生产许可证及生产所需的文件.
第二条
租赁期限
二十年
甲方从
年
月
日起将租赁物移交乙方使用
, 至
年
月
日止 . 租赁时间按移交时间开始算。
第三条
租金和租金交纳期限
租金 : 第一年交十万押金，确实投资生产后，押金须反还给乙方；第二年租金八万，以后每年递增 5%。
甲方在租金到帐之日起 3 日内将租赁物移交给乙方 , 租金从主要租赁物移交完毕之日起计算 .
租金交纳期限 , 租金一年一交 , 每年的 12 月 30 日前交清第二年的全年租金.
第四条 租赁期间租赁财产的维护保养
1. 乙方必须保证租赁资产的完好、保值增值 .
。
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2. 房屋设备大修、日常维修及材料费用均由用乙方承担 .
该厂丢失的零部件由乙方负责配置 , 费用自理 .
租赁期间 , 乙方可将不需用的租赁物移交给甲方 , 由双方登记注销 , 但租金不变 , 租赁期满，所有租赁物应如数交还甲方，如有缺失，由乙方赔偿
（以资产详细清单的价格和数量为据） 。
乙方租赁期届满若不再续租，乙方投入的设备设施无偿留给甲方。乙方投资新的生产线，租赁期满后按折旧价双方协商处理。
水、电、暖、税、费等生产费用均由乙方承担。
第五条 甲方与乙方的变更
乙方因工作需要，将租用财产转让第三方承租使用，必须事先征得甲方的同意。
乙方在该厂内增加设施或其它项目， 应提前征得甲方同意后， 方可实施。
出租方若将出租财产转让给第三方，无需征得乙方同意，但该租赁合同
仍然有效，如造成乙方不能继续租赁形成的损失，甲方要完全赔偿。转让后第三人即成为本合同的出租方，享有原出租方的权利和义务。
第六条 生产问题的约定
在租赁期内乙方享有独立生产经营自主权，甲方不得干涉，在租赁期内非经本合同约定和法律规定单方不得解除合同，租赁期满，乙方在同等条件下有优先承租权。
乙方在租赁期内，原厂遗留问题，均与乙方无关，如遇外界干扰，应由双方出面共同负责解决，尽力保证乙方正常经营。
甲方应根据产业优势，优先对乙方原料供应方面给予支持和帮助。第七条 解除合同的条件
乙方累计不交租金达三个月以上。
乙方欠交税、费达 5 万元。 ]
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