2021年转让房子的协议范本.docx

转让房子的协议范本

　　房屋转让这么重大的事不能只达成口头的约定，一定要签署书面协议。
　　转让房子的协议1
　　卖方：(甲方)，身份证号：_____________
　　买房：(乙方)，身份证号：_____________
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下协议：
　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况以下： 甲方所售房屋在__，房屋占地面积约为__平方米，院子占地面积约为__平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为__平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本协议附件;
　　第二条 房屋价格及其它费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币__万元整(￥__);
　　第三条 付款方法： 签署协议之日一次性付清;
　　第四条 尤其约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题，甲方应该主动全力配合乙方一起处理妥善。若所以引发对应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应给予主动配合，但相关费用由乙方自行负担。
　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
　　第六条 以后如房屋重建，甲方应认可乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动配合;
　　第七条 本协议签署以后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
　　第八条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，补充协议和本协议具相同法律效力;
　　第九条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效;
　　第十条 本协议附二、三楼平面图;
　　第十一条 本协议一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
　　甲方(签印)：_______ 住 址：_____ 联 系 电 话：_____
　　乙 方(签印)：__________ 联 系 电 话：_____
　　签署日期：___年___月___日
　　转让房子的协议2
　　本协议双方当事人：
　　转让方(以下简称甲方)
　　甲方： 身份证号：
　　受让方(以下简称乙方)
　　乙方： 身份证号：
　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己正当拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中国协议法和中国城市房地产管理法要求，签订协议以下：
　　第一条 房产坐落、位置、结构、层次和隶属设施
　　1、本协议所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分能够补充)
　　2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其隶属设施)、实际使用面积___平方米。
　　3、房屋质量： 装修情况 ，其它条件为 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。(不足部分能够补充)
　　4、该房地产产权类型：(有房产证或国土使用证)
　　5、出售房屋的房地产权证证书号码为： 国有土地使用权证号为 ：共有权证号为 ：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　6、房屋现有装修及其它配套物品、设备情况详见协议附件。
　　第二条 甲方对产权的承诺
　　甲方不得隐瞒和转让房产相关的主要事实，必需确保其对转让房产拥有完全的全部权，确保上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，确保该房屋不受她人正当追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并负担对应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，和乙方无关。
　　第三条 转让价格和付款方法
　　1、转让价格
　　双方约定该房屋转让价格为(人民币)，大写(人民币)
　　2、付款方法
　　，甲方不支付交易中的任何费用。
　　 元整，待乙方申请的贷款同意后，即可为乙方准备办理 过户手续。甲方需主动配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)
　　 元整。(以收据收条为准)
　　 元整，由银行直接划拨给甲方
　　，均由乙方负担缴纳，甲方不负担任何费用。