204条房屋买卖协议-房屋买卖协议写收款条他人写的.docx

204条房屋买卖协议:房屋买卖协议写收款条他人写的

　　204条房屋买卖协议20210717版　　第1部分协议背景第2部分房屋质量第3部分户型空间第4部分房屋面积第5部分建筑设备第6部分电气部分第7部分供暖和燃气第8部分装修标准第9部分室内环境第10部分室外环境和绿化第11部分小区及设施第12部分价格付款第13部分房屋交付第14部分初步验收和保修第15部分全部权证第16部分前期物业管理第17部分业主管理委员会第18部分消费者权利保护第19部分抵押担保第20部分协议变更第21部分协议终止和解除第22部分退房条款第23部分违约责任第24部分买受人损失第25部分争议和其它第26部分协议附件第27部分法律法规及标准第1部分协议背景第1条、协议标准：鉴于现在买卖双方因为协议不明造成很多争议，为充足保护双方的正当权益，明确出卖人的协议义务，双方依据等法律的相关要求，本着平等、自愿、公平、老实信用的标准，经协商一致，就买受人购置出卖人商品房一事达成本协议。
　　第2条、文字定义：
　　(1)、协议中所称“协议”、“本协议”、“约定”等系指现在出卖、买受双方所签署的补充协议，其它协议则冠以协议的详细名称；
　　(2)、本协议中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指现在出卖、买受双方签署协议马上买卖的商品房；
　　(3)、本协议所称“本楼”或“楼房”系指买受人所购商品房所在的楼座；
　　(4)、本协议中所称“小区”、“小区”系指房屋所处于的小区；
　　(5)、本协议中所指“退房”，是指买受人解除购房协议的行为。
　　第3条、协议标的：本房屋在市区县路号，现在施工进度情况参考由出卖人提供的照片。
　　第4条、协议目标：出卖人知道买受人购置商品房系为自己住用、经过出租取得利润或在商品房升值时经过立即转让取得利润，或行使相关的全部权或用益物权以取得利益。出卖人承诺在买受人购置此房屋后，除作为住宅使用外，还能够作为企业办公用房使用，能够取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达成此标准，则买受人有权退房；
　　如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。
　　第5条、协商地点：本协议在签署及推行过程中，由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所市区县路号或为买受人及买受人的代理人指定的场所市区县路号，各方应在见面协商时准备好应该提供的文件资料，以节约双方的时间。
　　第6条、销售广告：买受人依据出卖人于年月日发表在报第版的广告，参考出卖人提供广告包含文字、图片、音像资料、电子出版物、网络，和出卖人就购置商品房一事进行协商；
　　出卖人承诺商品房及周围环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在包括房屋质量、装修、周围环境等细节作出说明时，则出卖人提供或公布的广告及宣传品可作为证据，证实出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品汉字字及图案的描述。
　　第7条、土地权利：本项目由北京市政府相关机构同意立项，项目标同意文号为：
　　；
　　同意文件的关键内容为：
　　本宗土地原全部权人为：
　　原土地使用权人为：
　　国有土地出让协议编号为：
　　；
　　土地使用证号码为：
　　土地使用权期限为：
　　年自年月日至年月日，土地使用权性质为：
　　商业或住宅。
　　第8条、权利担保：考虑到现在出卖人无法提供正式，为确保买受人的权利，出卖人承诺于年月日前向买受人提供正式，而且在她项权利统计中不会有任何担保抵押统计，如到期不能提供，则买受人有权要求退房，出卖人则应该负担全部违约责任；
　　如出卖人不一样意退房，或即使同意退房却未自同意之日起日内使买受人取回全部房款以前；
　　出卖人全部将因缺乏而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。
　　第9条、计划许可：用地计划同意部门为：
　　建设工程计划许可证：
　　建设用地计划许可证：
　　第10条、销售许可：房屋销售许可部门为：
　　房屋销售许可证：
　　；
　　出卖人承诺已经根据的要求，能够提供、办理并具有办理销售许可的全部文件。
　　第11条、施工许可：施工许可部门：
　　施工许可证：
　　开工证：
　　建筑企业：总设计单位：
　　建筑师姓名：
　　注册建筑师号码：
　　总施工单位：
　　总监理单位：
　　第12条、商品房标准：商品房将适用标准为：
　　作为本商品房的设计和建筑标准。商品房验收：由负责验收；
　　由负责进行质量评价。
　　第2部分房屋质量第13条、质量标准：考虑到买受人支付的价款，买受人所购房屋各项验收标准不但要达成合格要求，还应该达成优良标准；
　　出卖人不得仅以房屋质量合格来推行协议义务，而是应该在满足