房产抵押协议范本.docx

房产抵押协议范本

　　在传统民法的理论和实践中，典当标的物仅限于动产，且以转移对该动产的占有设定营业质权，不动产不能设定营业质权。以下是今天为大家精心准备的：房产抵押协议相关范本。欢迎阅读和参考!
　　一
　　协议编号：年字第号
　　北京xxx典当行有限责任企业
　　北京xxx典当行有限责任企业
　　房地产抵押典当协议
　　当户：
　　住所：
　　身份证号码：
　　抵押房产位置：
　　联络电话：
　　典当行：北京xxx典当行有限责任企业
　　企业地址：北京xxxx
　　企业代码证号:xxx
　　联络电话：xxxx
　　依据中国相关法律、法规及其相关要求，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特签订本协议，以兹共同遵守。
　　一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表，并根据乙方制订的房地产抵押典当须知的要求提供对应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。
　　二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市区小区栋单元层号自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。
　　三、依据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币万元整。
　　四、甲方和乙方约定，贷款期限自年月日起至年月日止。
　　五、甲方和乙方约定，本协议项下的典当综合服务费率每个月为贷款金额的
　　%。续当初，甲方每个月日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产根据相关要求处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿帮助或负担办理过户手续。
　　六、甲方另有正当住处地址为：建筑面积：平方米，房产绝当后正当住所的产权人同意甲方在该房产居住。乙方在行使本协议抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的正当占有些人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其它正当占有些人应立刻无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。
　　七、抵押物的保险：
　　，到乙方指定的保险企业并按甲方指定的保险种类为该抵押物购置保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包含该抵押物遭受自然灾难及其它意外事故所造成的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中止或撤销上述保险，不然，甲方须无条件赔偿甲方所以所受的一切损失。如甲方不推行还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至借款协议项下贷款本息全部还清为止。
　　，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。
　　，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本协议项下甲方所欠乙方的全部款项。
　　，乙方可根据本协议之保险条款的要求，代表购置保险，全部费用均由甲方支付。
　　，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部分立即提供新的担保，并办理对应的手续。
　　八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方