商铺代理协议范本-商铺转租协议范本.docx

商铺代理协议范本|商铺转租协议范本

　　伴随市场经济的快速发展,商铺代理的出现是必定结果，你知道商铺代理协议是怎样的吗?以下是X为大家整理的商铺代理协议范文，欢迎参考阅读。　　商铺代理协议范文1
　　委托方：(以下简称甲方)
　　受托方：(以下简称乙方)
　　甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜，一致同意签订本协议，以资共同遵守。
　　第一条委托项目位置
　　本案基地坐落于_______________________________。
　　第二条委托项目基础资料
　　乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的，详细以下：
　　㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表);
　　㎡的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表);
　　，以最终实测面积为准。
　　土地使用权证编号：。
　　预售许可证编号：。
　　第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考评)销售、租金收入
　　详见附表a、b。
　　第四条委托代理(含考评)期限
　　委托代理期限：委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。
　　前置期为：本协议签署之日起至项目完工验收之日止。
　　销售、租赁招商期为：自项目可预(销)售之后来的18个月(详见附表a)。
　　注：项目可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。
　　第五条项目正式招商条件
　　甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。
　　甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定、范本和销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业部分见表a)。
　　本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证实文件。
　　甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于____年__月__日前交乙方使用,乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。
　　第六条甲方权利义务
　　甲方为本项目标投资开发商，甲方确保有权签署本协议及对本案有处分权。
　　甲方应立即向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证实。
　　甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局要求的手续。
　　甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁协议中的内容，确保和本案建筑结构、建材设备、计划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前依据乙方通知提供必须的正本或复印件资料。
　　在业务操作过程中，甲方指派__________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方给予处理或帮助的问题，应给予处理或帮助。
　　甲方确保本案经过完工验收，并准期交房。如发生交房时间延迟等原因所产生的遗留问题，由甲方负责处理。
　　甲方提供的本案物业为近甲级写字楼，物业智能化程度为5A级(详细以完工验收时的指标为准)。
　　甲方将为本案选聘物业管理企业和适宜的物业顾问企业。
　　甲方确保在项目完工验收合格后三个月内办理出大产证，如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的，销售租赁招商考评期依据延误期天数对应顺延。
　　乙方代理销售租赁招商过程中，仅因为甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受