大亚湾碧桂园公园上城.docx

大亚湾碧桂园公园上城

　　
　　就是因为这种误区，造成很多房地产企业无法处理企业的纳税问题。即使财务部门常常和税务机关打交道，但财务部门只是将企业开发经营产生的税款交到税务机关而已。而税收是依据房地产企业在进行土地转让、开发经营、销售房产等过程中产生的，不一样的开发、销售过程，产生了不一样的税收结果。因此决议人进行这些业务之前的纳税计划是很主要。因为房地产企业的开发经营、销售等过程是经过协议表现出来的，为何税务机关在查账时会让企业提供相关的协议？这是因为税务机关要查看房地产企业的业务过程。每一份协议决定每一个业务过程，业务过程产生税收，业务部门产生税收，财务部门交纳税收。房地产企业的这些协议不是由财务部门签署的，而是由决议人、相关的策划部门、销售部门等签署的。
　　9栋两梯五户，共有四个户型，每个户型的入户空间均为全赠予，可作为房间使用，室内还包含一个半赠予阳台可改造房间。
　　A户型：2套82㎡三房两厅两卫，米开间，主卧带有转角飘窗，整体使用率较高。
　　B户型：1套105㎡四房两厅两卫，米开间，主卧带有转角飘窗。
　　C户型：1套107㎡四房两厅两卫，米开间，主卧带有转角飘窗。
　　D户型：1套140㎡四房两厅两卫，南北通透，米开间，米长超大景观阳台，厨房带有生活阳台，入户全赠予空间面积大于主卧，半赠予阳台*2米改造房间过于狭长。
　　更主要的是偷税、逃税还将影响企业的声誉，对企业正常的经营、开发产生负面影响，也会给企业在税收上带来了很大的风险。正如前段时间汕头市某著名的房地产开发企业，因采取内外两套账册，有意收入，被税务机关稽查部门查出，除了补缴税款外，还对其进行，认定其偷税、漏税的行为。这不但给企业带来税收上的风险，也影响企业的声誉。房地产企业的税收存在两个步骤：一是企业产生税收的步骤；二是企业交纳税收的步骤。不过有很多房地产企业的决议人认为：“税收就是财务部门的事，财务部门所作的财务处理就决定企业的应纳税额。出现多交税和被税务机关的情况，就是财务人员渎职”。这说明，房地产企业决议人的纳税观念存在着误区，未能了解税收是怎样产生的。
　　金地天润自在城户型点评：
　　2栋分为1/2两个单元，两梯五户，共有四个户型呈对称分布，每个户型的入户空间均为全赠予，可作为房间使用。室内还包含一个半赠予阳台可改造房间。
　　A户型：4套84㎡三房两厅两卫，米开间，主卧带有转角飘窗，整体使