房屋出租协议怎么写 2.docx

房屋出租协议怎么写_2房屋出租协议怎么写

　　北京市房屋出租代理协议　　协议编号：
　　出租方：
　　代理方：
　　北京市国土资源和房屋管理局　　北京市工商行政管理局　　年　　月　　日　　特别告知　　一、本协议为北京市国土资源和房屋管理局和北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构代理方代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读协议各项条款，未尽事宜可在第十五条“其它约定事项”中或在协议附件中给予明确。
　　二、出租方应该出示下列材料：
　　一房屋权属证实；
　　二身份证实；
　　三共有些人同意出租的证实；
　　四将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具有涉外安全审查同意文件。
　　三、房地产经纪机构代理方应该出示下列材料：
　　一营业执照；
　　二房地产经纪机构资质证书；
　　三房地产经纪人员从业资格证实；
　　四交纳租赁代理确保金的相关凭证。
　　四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写并签字盖章。
　　五、协议内的空格部分可由双方依据实际情况约定填写。
　　六、出租方可经过登录“北京房地产交易信息网　　”查询房地产经纪机构租赁代理确保金情况。
　　北京市房屋出租代理协议　　出租方甲方：
　　代理方乙方：
　　依据及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的相关事宜达成协议以下：
　　第一条房屋基础情况　　该房屋坐落于北京市　　区县　　.该房屋为：楼房　　室　　厅　　卫，平房　　间，建筑面积　　平方米，使用面积　　平方米，装修情况　　，其它条件为　　，该房屋□已/□未设定抵押。
　　第二条房屋权属情况　　该房屋权属情况为第______种：
　　一甲方对该房屋享受全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：
　　.二甲方对该房屋享受转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
　　第三条房屋用途　　该房屋用途为：
　　第四条代理权限可多选　　乙方的详细代理权限为：□以甲方名义代理出租该房屋并办理和承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方根据房屋租赁协议的约定推行其它义务，□.　　第五条出租代理期限　　一出租代理期自　　年　　月　　日至　　年　　月　　日，合计　　年　　个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
　　二甲方应于　　年　　月　　日前将该房屋交付给乙方。
　　第六条租金　　一租金标准为　　元/□月/□季/□半年/□年，租金总计：
　　元大写：
　　元。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
　　二租金收取方法：□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取。
　　双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：
　　1、甲方将该房屋交付乙方后，不论该房屋实际出租是否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于和甲方约定的租金标准的，则高出部分□归甲方全部/□归乙方全部/□。
　　3、本协议签署之日起三个工作日内，乙方应将其中一份协议送达租金代收、代付银行即　　银行，由银行为甲方开立账户。
　　4、乙方自年月日起开始按□月/□季/□半年/□年经过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：