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某楼盘告白宣传策划书
一、 项目根本情况
本项目位于龙江路，毗邻雅典国际社区，新锦江花圃等，是小高层电梯公寓。 M2，总修建面积14038M2 ，，﹪，总户数为905户，停车位632辆（其中地下422辆，地上210辆）
二、区域表面
本案地处市中心地段，是旧城改革的重点区域和未来的生长热点，周边配套设施齐全、生活方便、交通便捷、门路四通八达。
A、 周边住宅小区漫衍情况：
雅典国际社区、新锦江花圃、鸿禧花圃、莱茵河边、万高都市欣城
B、 项目档次：
中高等为主，少量高等
C、 周边配套情况：
1、 教诲系统完善：
名校众多：龙江路小学、四川音乐学院、成都市第七中学、成都幼儿师范学校等平漫衍四周
2、 医务宁静保障：市第七医院、华西附院
3、 购物商场：红旗直销商场、伊藤洋华堂 
4、 健身休闲：省体育馆
5、 交通便利：多路公交车直达：6路、76路、11路、32路、302路等
三、周边项目情况概述
1、雅典国际社区
开发商：成都倍特新时代置业有限公司
修建面积：130000平方米
栋数：5栋
结构：框架剪力墙
层数：26层
均价：4500
按揭：8成30年
公推：%
面积区间：—300左右
主力户型：       
装修情况：全装修（可选方案）
交房日期：2002/8—10
备注：一期C、 D 、E座已销售完毕，目前A、B 座预售，销售率约70%
2、锦江花圃城
开发商：四川百事佳国际房地产开发有限公司
栋数：4栋
占地：38余亩
修建面积：160267平方米
结构：框架剪力墙
层数：33层
均价：4000
按揭：8成30年
公推：18%
面积区间：—
主力户型： 
装修情况：全清水
交房日期：
备注：目前正销售一期，销售率约70%，二期两栋预计从今年年底开盘销售
3、鸿禧花圃
栋数：5栋
结构：框架
层数：21层
均价：2580
按揭：8成30年
公推：%
面积区间：88—219` 
装修情况：全清水
交房日期：
备注：销售情况良好，目前所剩最小面积135M2
4、万高都市欣城
投资商：四川省万高团体股份有限公司
栋数：单栋“三段式”
结构：框架剪力墙
层数：28层
均价：3200
按揭：8成30年
公推：16%
面积区间：134—300左右
装修情况：全清水
交房日期：
备注：根本销售完毕，仅余少量
四、项目优劣势阐发
1、 优势阐发
A、 地段方便性
随着本市地财产的生长，特别是“西部大开发”的军号的吹响，房地产开发出现出热火如荼的情形。“新成都、新形象”是本届政府的事情任务之一，大力大举整治和改造旧城，使都市中心地段的房地产开发又上一台阶，以前那种要方便无情况的开发思路也荡然无存，取而代之的是既有好的情况又能方便生活的良好社区。
本案的地段优势不问可知，府南河滨，与龙江路小学、四川音乐学院相邻，生活、学习和事情都是十分方便和舒心。
B、 生长的内城潜力无穷
本案的周边旧城，随着