以租代售物业租赁合同.docx

【物业租赁合同的制定】以租代售物业租赁合同
出租人：　　 房地产有限公司 （下称"甲方"）
　　法定代表人：　　 职 务：
　　法定地址：　　　 邮政编码：
　　电 话：　　　传 真：　　
　　承租人：　　（下称"乙方"）
　　住 所：　　　邮政编码：
　　电 话：　　　传 真：　　
　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。
　　 第一章　出租之物业
　　第一条　出租物业之坐落
　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于　 区　 座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。
　　第二条　该物业之面积
　　该物业之建筑面积为　　平方米，土地使用面积　　 平方米（含共有共用面积）。
　　第三条　该物业之装修及设施状况
　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
　　第四条　该物业之用途
　　乙方租赁该物业，用于　　　。
　　 第二章　租赁期限
　　第五条　该物业之租赁期限为　年，自　年　月　日（下称"起租日"）起，至　年　月　日（下称"止租日"）止。
　　 第三章　该物业之交付
　　第六条　交付与签收
　　甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
　　第七条　承诺与保证
　　甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不可撤销地向乙方承诺并保证：
　　（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
　　（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
　　（三） 甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
　　（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
　　（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
　　 第四章　租紧急其它费用
　　第八条　租金及物业管理费
　　（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。
　　（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。