酒店房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租 赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，是双 方真实意思的表达。
一、出租房屋的情况
1、甲方出租给乙方的房屋的主要情况如下：
所处位谿：洛阳市 区 路（以下简称该房屋）。
建筑面积：平方米。
土地用途：
建筑结构：
楼 层：该房屋所在建筑共 层，本合同租赁范围包括, （有/无）电梯。
装修情况： ①毛坯房；
②简装修不配家具电器；
③精装修房屋配家具和电器清单作为本合同附件（2） o
2、该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件作为本合同附件（ 1）。
如证件正在办理，甲方需提供房产购买协议。相关证件办好后把上述资料提供给乙方。
甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。
房地产权证证书编号： 。
3、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。甲方保证该房屋在本合同签订前不附 有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫 生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收；也未被法院 或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
4、甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上 签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方 保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）
5、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；甲方同意乙方自行装修和增设附
属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（ 3）中加
以列明。
二、租赁用途
1、甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套使用，并遵守国家和本市有关房屋 使用和物业管理的规定。
2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前, 不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，甲方于 一年—月一日（交房日）向乙方交付该房屋。房屋租赁期
自 年一月—日起至 年—月—日止共计 年。其中 年—月—日至
年—月一日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间 ,不计入正式租 期。
如甲乙双方协商同意调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。
2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则 应于租赁期届满前_30_日，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合 同。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙双方约定，该房屋每 （月/年）租金为人民币 元（大写： ） 。
该房屋租金—年内不变，自一年—月—日起，届时双方可协商对租金标准进行合 理调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定， 双方同意租金调整幅度在 “
范围之内。租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权，双方可协商签订新的租赁合 同。
2、双方约定房租每 （月、季、半年、年）支付一次，乙方应于房租到期前 日内 向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付违约金。
3、乙方支付租