小区住宅楼管理方案.doc

.页眉. 页脚. 小区住宅楼管理方案 xx 村危房改造“ xx 住宅楼”项目,在全体村民和有关部门的帮助支持下,于 2013 年以全部竣工。住宅楼的质量和设计理念新颖超前,为 xx 市独一无二的建筑物,成为我村的标志性建筑, 住宅楼整体建筑漂亮美观, 新颖亮丽, 房屋结构紧凑实用, 现以具备室内装修。为营造舒适清洁, 温馨和谐的生活环境, 提高住户的生活质量, 确保小区长期有效健康发展, 根据我们村和小区的实际情况, 协同小区住户共同制定小区的各项管理制度, 实行小区自治。 1 :三个单元选举三名单元小组长。管理,监督,协调,小区的日常事务,搞好楼宇的环境卫生, 收取单元的费用, 协助楼长处理各类事务, 促进小区清洁卫生, 和谐发展。2: 选举住宅楼楼长一名。统一住户的意见, 制定合理的管理方案, 协调处理小区一切事务, 共同维护大家的利益,营造舒适清洁,美观愉悦,文明幸福,温馨和谐的生活环境。3 :为减轻住户和小区的开支, 单元组长和楼长不领工资, 住户推荐, 本人自愿。4: 楼长和组长要有责任感,办事公道合理,有协调矛盾的能力。 5 :主要开支; 水,电,暖气等各种设施费用和维修费用。水电费以表收取。主要是暖气费,为保证冬季供暖正常,暖气费住户均摊, 不可不交, 不得拖欠。( 收费标准共同商讨约定, 统一意见达成共识, 水费, 电费与暖气费捆绑制约收取等)6: 外墙, 楼道, 楼顶不得私自打眼, 锭钉, 随意安装物件, 保证楼体清洁美观。 7 :装修房屋不得损坏墙体,避免物件伤损楼梯,楼道的地砖。施工垃圾及时自行处理,不准在小区周围有遗留垃圾,自觉维护小区环境。 8 :维护住宅楼的周边环境,共同抵制乱修乱建,监督抵制街道规划内新建建筑物。小区环境长远发展。(如有侵害大家共同利益,影响街道长远规划的行为,三个单元组长要协同楼长,带领 24 户齐心协力合力抵制。)9 :遵守社会公