2015新版餐馆租赁协议书.docx

出租人： （以下简称甲方） 身份证号码：
电 话：
承租人： （以下简称乙方） 身份证号码：
电 话：
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，双方就
餐馆租赁事宜达成一致，特订立此合同，以共同遵守。
一、租赁地点： 甲方餐馆位于文昌湾居委会三组，安乡文艺路北端，涵林宾馆西
侧，餐馆包括厨房、主餐厅、雅间等。
二、 租用面积： 餐馆使用面积约计 平方米。 租赁物及附属设施设备详见交接
清单。
三、租赁用途： 餐饮业。
四、 租赁期限： 共计 年， 从 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金标准 ：每年年租金为人民币 元整。
六、 甲方向乙方提供现有的水电设施， 甲方收取水电费用的标准按供水供电部门
的实际收费执行，乙方必须按时交纳。
七、付款方式： 采用预交结算法。租赁费用在合同签订之日一次性付清。
八、履约保证：
1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，自己办理经营所需的工商、卫生、消防
等一切营业手续， 并照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年
检、抽检等费用。
3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，
不得损坏。由于乙方原因，造成租赁餐馆（含内部设备、设施）毁损，乙方应负
责维修或赔偿。
4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消
防治安部门的有关规定， 签订消防责任书， 在乙方上班时间内发生的消防事故或
治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
九、违约责任：
1、经双方协商约定违约金为年租金的 %。
餐馆租赁协议书
2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则， 乙方应承担违约责任。
3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金 %缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同， 乙方应承担违约责任。
4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意， 否则，乙方应承担违约责任。
5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金
%向乙方偿付违约金。
十、合同的变更、解除和终止：
1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前一个月，