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宾馆租赁经营协议书
出租方（以下简称甲方 ）
承租方（以下简称乙方）
根据国家法律法规和地方法律法规的有关规定， 甲乙双方在平等自愿、 诚实信用和公平互
利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法经营的酒店 （宾馆） 出租权的房屋出租给乙方
事宜，订立本合同 .
一、出租房屋情况和租金、期限
甲方出租给乙方的酒店（宾馆）及房屋位于五、七层、房屋楼顶、一楼大堂、一楼总
台、前后停车场 . 出租状态是酒店经营的现有状态 .
甲乙双方约定，租赁期限自年月日起至年月日止共计 5 年.
租金：每月人民币柒离伍仟元整（¥ 75000元），包含房屋租金及承包租金 .付款方式：
每月 10 日前一次性付清当月租金 .
甲方保证房屋符合质量标准（消防安全、建筑安全等安全问题） ，能用于正常营业 .
甲方保证提供给乙方所有经营的合法有效证照 .
甲方承诺在本合同租赁期满后， 在同等条件下乙方享有对该房屋及宾馆的优先租赁权
二、租赁合同的担保
（¥ 400000元）,作为本协议履约保证金，此保
证金不计息 .合同期满双方移交完毕后甲方应退还乙方所交纳的保证金全额 .
三、配套设施及其相关规定
客房部房屋内现有全部经营设施（ 《租赁标的物移交清单》附后） ，甲乙双方约定租赁
标的物交付方式为双方现场清点、 登记造册移交， 移交表为本合同的附件， 与本合同具有同
等效力 .在本合同期满或本合同因故中途终止履行时，由乙方按甲方移交乙方时的基本状态
如数移交还甲方（易损耗品除外） ，乙方在本合同履行期间出资购置和改造增设的可动产、
附属品，在本合同期满时，归还给乙方 .
在房屋租赁期间，房屋租赁税、房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办
理和承担费用 .乙方只承担经营管理税费 .
乙方在租赁期间，所有的水、电、供暖、有线电视等费用均由乙方承担 . 甲方应在交割
房前于相关部门结清有关水、电、供暖、有线电视、排污、供应商、工人工资等市政配套设
施相关的历史欠费 .否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承担违约责任，乙方也
有权直接从乙方支付的承包费用中扣除 .
乙方办理消防、环保、工商年检等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件
资料 .
在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方
的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提 .
四、违约责任
因甲方产权、 债权、 债务纠纷等情况， 造成乙方经济损失的， 甲方应负责全额赔偿 （包 括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失、员工赔偿等所有费用） ，如 造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担保证金总额的双倍赔偿 .
租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方
财产损失和人身伤害的，甲方应承担赔偿责任 .
租赁期间，乙方必须守