商品房预售合同书.docx

商品房预售合同书
　　出售方：_________(甲方)
　　地址：_________
　　电话：_________
　　购买方：_________(乙方)
　　姓名：_________
　　性别：_________
　　出生：_________年_________月_________日
　　国籍：_________
　　身份证号码：_________
　　地址：_________
　　电话：_________
　　本合同依据中华人民共和国法律、《_________土地管理条例》和《_________商品房产管理规定》制定。
　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于_________市_________用地面积_________平方米的土地使用权。
　　地块编号：_________使用年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。
　　第二条　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_________幢_________号(第_________层)。建筑面积_________平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_________平方米、公用分摊_________平方米、其他_________平方米)。
　　第三条　甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。
　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_________天：
　　;
　　;
　　。
　　上述原因必须凭_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
　　第四条　甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_________单价_________元/平方米，总金额币_________千_________百_________十_________万_________千_________百_________十_________元整(小写_________万元)。
　　付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_________;帐户名称：_________;帐号：_________
　　分期(一次)付款(见附表一)。
　　第五条　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
　　第六条　甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
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第七条　甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
　　第八条　甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、