房屋买卖合同补充协议.docx

房屋买卖合同补充协议
买方（以下简称甲方）：
住所地：
法定代理人：
联系电话：
卖方（以下简称乙方）：
身份证：
地址：
邮政编码：联系电话：
卖方委托代理人（以下简称丙方）：
身份证：
地址：
邮政编码：联系电话：
本协议为北京市 号（原房屋所有权证号）《房屋买卖合同》
（以下简称买卖合同）的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对 合同的补充和修改。
第一条关于签约主体真实性的约定
.为确保证件真实性及与其身份的一致性， 在签订买卖合同和本补充协议前， 甲、乙双方应出
示如下证件。
⑴甲方：本人身份证件
⑵乙方：该房屋产权人的身份证、房产证、国土证、代理人身份证件及公证委托书
.甲乙丙三方认可：丙方为乙方指定代为履行该房屋交易行为的第三方 ，乙方就《房屋买卖合
同》及本《补充协议》项下应履行的义务全部及于丙方，且丙方对乙方的违约、赔偿行为承 担连带清偿责任。
第二条关于甲方购买乙方家具、办公设备并对装饰装修进行补偿的约定
.甲方购买该房屋须连同家具、办公设备一并购买。
.甲方同意对乙方该房屋内原有装饰装修进行补偿。
第三条对房屋买卖合同第四条第 1款补充约定
.甲方需向乙方支付的购房款为 （人民币）元（大写： ），购买家具、
办公设备及装饰装修补偿款的金额共计（人民币） 元（大写： ）,
.上述款项合计为（人民币） 丕（大写： ）（以下简称总款项）。
.甲方于2011年11月 日向乙方支付的定金（人民币） XX 元（大写： XX万
左 ）于本协议签订后直接转为购房款的一部分。
第四条 付款方式与产权登记的约定
.甲方支付购房款的前提条件
⑴该房屋无产权纠纷，且无抵押、扣押、查封等行为及其他任何债务纠纷等任何争议。
⑵乙方已向该房屋的租赁方 （ ）送达解除房屋租赁合同的告知函并生效 ，且已向甲方
出具租赁方签收该函的凭证 ，即乙方与该租赁方的房屋租赁关系业已解除。 甲方认可乙方出具
的凭证（附件一）有效。
⑶乙方保证其向配偶 知悉并同意出售该房屋 ，并向甲方出具其配偶签署的 〈同意出售证 明〉。经核实没有配偶
（4）租赁方已将该房屋腾空交付乙方。
（5）甲乙双方已签订房屋买卖合同及本协议。
.付款方式
⑴甲乙双方签订房屋买卖合同及本协议当日，甲方向乙方指定的银行帐号支付相当于总款项
（人民币 XX 元）的 XX % 的定金，即人民币 XX 元（大写: XX ）。
乙方指定收款帐户：
开户行：户名：帐号：
⑵除定金外的款项共计 XX 元（大写： XX ）双方协商以资金共管的方式支付，具体如
下：
日内，丙方作为乙方代理人与甲方前往 民牛
银行建立资金共管帐户，同时甲方将共管款项的 XX% 共计人民币 XX 元（大写：
XX ）支付至由甲乙双方共管的账户内，丙方代理乙方与甲方共同办理共管账户所需的全部 事宜，因资金共管产生的费用 由甲方承担，获得的利息由乙方 享有。
， 乙方将剩余款项即共管款项的 XX% 共计人民币XX（大
写： XX元）支付至由甲乙双方共管的账户内。
（4）《房屋所有权证》办理至甲方名下后甲方领取产权证后（以权属证书所记载的