房屋拆迁补偿及还建协议书.docx

房屋拆迁补偿及还建协议书
甲方：一 _
乙方：
经甲乙双方协商一致，甲方同意将本人的房屋及宅基地 转交给乙方办理相关合法手续后用于房地产开发，现就具体 拆迁补偿及还建事项签订如下协议。
一、转交房屋及宅基地位置：
二、转交房屋及宅基地面积：转交宅基地面积为 —平方米 [土地使用证号： 号持证人为： ],
其中房屋建筑面积 平方米，楼层：两层。
三、拆迁补偿价款及还建方式：
1、乙方无偿还建甲方住宅建筑面积 一平方米，还建房标准 为：全框架结构。楼层为 一单元―层—平方米房屋一套 和―单元―层—平方米房屋一套，具体交房日期为签订 协议起一个月内。
2、乙方无偿还建甲方停车间一套面积为 平方米。如乙 方无法还建停车间则停车间面积累加至住宅面积。
3、因户型原因，还建面积超过或不足部份，按每平方米人 民币¥ 一元多退少补，但上下浮动不得超过 平方米。
4、乙方另外支付甲方拆迁、装潢、租房补偿金合计人民币
¥―万元，自本协议签订之日一次性付清。
5、乙方在本协议签订之日支付甲方还建房保证金人民币
¥―万元，乙方交付还建房时甲方全额无息退还保证金。
四、房屋产权证（含土地证、房产证） ，由乙方办理并过户
给甲方所有。房屋产权使用权限为 70 年，一切税费由乙方
承担。
五、水、电、气、网和有线电视等设施安装到户门。其中水、
电和有线电视要求室内三通，如有费用由乙方承担。 （甲方
提供原有三证）
六、乙方应在还建房交付使用后 6 个月内办理房屋产权证并
过户给甲方所有。
七、甲方需在签订本协议之日起 30 日内搬迁完毕。
八、甲方应积极配合乙方办理土地转让盖章手续及协调当地
四邻关系。所需费用由乙方承担。
九、违约责任：
1、乙方未按约定的标准、要求或未在约定的期限内交付甲
方，约定面积的可使用住宅并过户，乙方需一次性支付甲方
违约金¥ ¥ 一万元补偿金及
¥ 一万元保证金不予退还。支付日期为约定交房日期后 30
日内。
2、甲方未在约定期限内搬迁完毕的，由甲方一次支付乙方 违约金¥ 万元。
十、因政策性原因致使乙方无法办理合法手续开工或其他不 可抗拒因素致使还建无法进行的，全部责任由乙方承担.
十一、本协议未尽事项，可由双方约定签订补充协议，补充 充协议为准.
十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 签订之日起生效。
甲方:
乙方:
公证方:
合同管理制度
1范围
阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3定义、符号、
4职责
总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。