武清投资环境调研报告.doc

京津冀投资网: 中国- 武清投资环境调研报告招商经理:朱建宇电话: ********** 二零一四年十二月京津冀投资网: 一、武清简介武清区是天津市下辖的市辖区,位于天津市西北部,北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县相连,南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市比邻,东与天津市宝坻区、宁河县搭界,西与河北省廊坊市安次区接壤。武清区位于京、津两大直辖市的中心点,素有“京津走廊”、“京津明珠”美誉,是京津冀三省市的交汇点,是国家“京津冀一体化”战略的重要核心区和桥头堡。武清是国家智慧城市试点之一。武清区致力于发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市武清位于京津冀协同发展、京津双城联动发展的核心区域,地处京滨综合发展主轴的中间节点。具体位置参照下图: 二、武清两区四园园区概况( 包括简介及产业) 武清开发区(一)、园区概况及规划京津冀投资网: 中国武清开发区于 1991 年12月28日设立,是经国务院批准的国家级经济技术开发区和国家级高新技术产业园区,远期规划总面积 93平方公里。建成和在建 50平方公里。目前,一期、二期 15平方公里已建成,三期 15平方公里基本建成,四期规划 20平方公里,其中起步区 5平方公里招商在建。(二)、园区交通开发区交通体系开放便捷,周边 10分钟车程范围内,有京津塘、京津、京沪、滨保等高速公路 4条、高速公路出入口 5个;有京津城际铁路经停站 1处, 京山铁路客、货运站各 1处;规划的京、津地铁将在武清驳接; 103 、104 国道在区内通过。区位优势得天独厚,地处京津之间,距北京市区 71公里,天津市区25公里,首都国际机场 90公里,规划首都第二机场 45公里,天津滨海国际机场 35公里,天津港 71公里。(三)、园区配套基础功能设施达到“十一通一平”,建有大型商务写字楼、星级酒店、温泉京津冀投资网: 公寓、高级会馆、廉租公寓、双语国际学校、连锁超市、主题乐园、奥特莱斯购物小镇等。自然生态环境良好,开发区东临大运河,北有龙凤新河,西有龙凤河故道, 中间镶嵌着美丽的天鹅湖。区内绿化率达 40% 以上,空气和水质优于国家标准。服务环境优质高效,开发区管委会始终秉承“服务他人就是发展自己”理念, 坚持服务立身、服务致胜,对开发区实行“封闭式”管理,设有开发区行政服务中心、海关、检验检疫局和保税物流区,为企业提供“一站式”办公、“一条龙”服务,金融、法律、财务等商务服务机构齐全。(四)、发展现状及重点企业建区以来,开发区共吸引投资 1200 亿元(外资近 80亿美元),引入 50个国家和地区的企业 1400 余家,其中有世界 500 强企业 29家, 100 余家国内外行业龙头企业。高端制造业以环保、节能、低碳为特色,形成了电子信息、机械制造、生物医药、汽车及零部件、新材料、新能源等六大主导产业;现代服务业以总部楼宇和科技研发为主,形成了文化创意、动漫游戏、服务外包、金融、研发孵化、商贸物流、总部结算、娱乐休闲等产业聚集效应。武清开发区是武清区对外开放的窗口、经济发展的主发动机、带动产业升级的龙头和安置就业的重要基地,各项主要经济指标的年增长率一直保持在 25% 左右。建区以来,累计实现地区生产总值 1397 亿元,税收 459 亿元;吸引直接就业 13余万人。目前,武清开发区已经吸引“中”字头国企、央企重点项目近 20家,如中投证券、中投保险经纪、中电投新能源投资、中交建区域总部、中体竞赛总部等、珠海振戎区域总部、华电水务工程、水务投资、玉柴重工全球结算中心、中铁 22局区域总部结算中心等项目。另外国内外总部类项目、科技研发类项目、综京津冀投资网: 合类项目共计 200 多家,主要有娃哈哈采购中心、威莱贸易结算中心、亿农科技结算中心、星期六鞋业、阿芙精油、云游总部、欧华美科、银乐中国网库、亚马逊呼叫中心、奥克斯研发中心等。武清商务区(一)、园区概况中国天津武清商务区是"园区化、集约化、高端化"的现代服务业聚集区,发展目标是建成国际化的高端商务区。重点开发两块区域,一是城区西部新区商务区,二是西北部新城商务区。城区西部新区商务区面积 5平方公里,规划建筑面积 600 万平米,预计总投资超过 500 亿元,是规划建设中的武清新城的核心区,计划 5年建成。(二)、园区规划"一心九区",一心为中央景观核心,九区分别为金融商务区、信息技术产业区、北斗导航产业区、科技研发区、总部办公区、综合服务区、时尚休闲区、酒店会展区和精品生活区。突出"生态、智慧"主题特色,园区生态系统全部采用国际一流的节能减排技术、解决方案、实施标准和应用产品,建成国内最系统最完善的生态示范园区;同时,与中兴通讯公司合作,运用现代信息技术,打造一流的"智慧园区",实现管理网格