房屋租赁合同（新）.docx

房屋租赁合同（新）
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　　房屋租赁合同
　　出租方：
　　甲方代理人：
　　承租方：
　　乙方代理人：
　　见证方：北京xx房地产经纪有限公司
　　见证人：
　　根据《中华人民共和等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。14XX
　　一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方将其拥有的坐落于北京市 区 的房屋出
　　租给乙方使用。
　　2、出租房屋建筑面积共 平方米。
　　3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外。
　　该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　二、甲、乙双方提供证件
　　1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本
　　2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证
　　三、租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共 个月。自二零零 年 月 日起至二零零 年
　　月 日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　四、租金及支付方式
　　1、该房屋每月租金共 元。
　　2、该房屋租金支付方式为： 。
　　五、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属
　　设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、
　　范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
　　4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　六、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人
　　和乙方继续有效。
　　2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租
　　房屋。
　　七、乙方违约的处理规定
　　1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支
　　付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
　　未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠
　　正并修复的；
　　擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　拖欠房租累计一个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关使用费用，每逾期一天。
　　则应