快捷情侣主题酒店创业策划书.doc

维纳斯快捷情侣主题酒店
作品名称: 策划人：
专业班级:
学号：
指导老师:
情侣主题酒店
U!
创业计划
•［指定联系人］
•［职务］董事长
•［电话号码］
•［传真机号码］
•［电子邮件］
•［地址］
•［国家、城市］
•［邮政编码］
保密须知：
本创业计划书属商业机密，所有权属于［公司或顷月名豹。其 所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计 划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1)若收件人不希 望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回；
2)在没有取得［公司或项目名］的书面同意前，收件人不得将木计划 书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他 人；3)应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提 供的所有机密资料。木创业计划书不可用作销售报价使用，也不可用 作购买时的报价使用。
•创业计划编号： 授方：
•签字：
一、 创业计划概要 (4 )
二、 公司介绍 (6 )
三、 市场分析 (8 )
四、 竞争性分析 (12 )
五、 产品与服务 (13 )
六、 市场与销售 (16 )
七、 财务计划 (18 )
八、 关于风险投资 (19 )
九、 附录 (22 )
十、相关图表 (31 )
第一章创业计划概要
公司简介
“维纳斯快捷情侣主题洒店”是一家致力于中高层人士及情侣人士 等高收入群体的集住宿、餐饮、休闲于一体的高档型主题酒店。酒店 以情侣、夫妻为主要服务对象，设立各种主题进行包装，其中包括中 式古典，欧式情调，法式浪漫，海底漫游，丛林探险，等五大主题， 而其核心是通过优质的服务，另类的主题给广大情侣朋友们提供一个 更好的情感交流与娱乐的平台。
在筹备阶段，酒店拥有一支自己的创意团队，主要负责酒店建筑
的创意设计、酒店提供服务的创意模板以及酒店的各类活动。在随后 的市场调查中，我们收集到的更广泛的数据表明，主题酒店的市场空 间巨大，对此我们便根据各地中高收入人群的消费倾向及消费能力进 行酒店主题设计规划和自身定位。
（二）市场定位
“维纳斯快捷情侣主题酒店"的目标群体主要定位于各地有一定 消费能力的中高层人士，也会定期向大学生及刚步入社会收入较低的 年轻人提供特价优惠房。酒店主题富有创意，既有区别于城市化的发 展模式的古色古香，也有欧洲异域风情的罗曼蒂克，更有深海，丛林 的神秘幽静……符合年轻人追求新奇因子、时尚元素的特性，相比同 类如如家快捷，七天连锁快捷等在价格上也让人容易接受。
在区域市场上，酒店会在陕西西安，渭南等地试水，在资金足够 的情况下，选择与渭南等经济情况相似的城市开几家分店。在拥有一 定的知名度和成熟的运营模式后，将酒店推向全国，开连锁店或招商 加盟店。
（三）经营与营销
酒店前期的投入主要是酒店的建筑与设计。酒店的第一家店将设 在陕西省酋安市万达商业街或大唐西市步行街附近。这里集中了西安 各层次的主要消费群，拥有稳定且庞大的顾客群，便于初期吸引顾客。
酒店的H常经营主要是住宿、餐饮和娱乐三方面。每项服务会有 专门设置的专业管理团队，力求低成本高质量。对于新客户群，将会 通过车载广告、网络等媒体宣传、打折促销、 题相关的传统活动等方式吸引顾客眼球。而在吸收了一定的老客户群 时，我们将会以会员卡打折积分、会员活动或更具创意的形式稳定这 扌比消费群体。
创d初期以投入为主，在两年内达到一定规模时销售额和利润将 逐步回升。
（四）投资与财务
公司总资本700万元，股本结构如下：租借房屋的拥有者出资300 万元，占总股本50%；团队共同出资210万元，占35%；谋求风险投 资公司出资90万，占15%。近些年，国内的风险投资追捧餐饮业和 酒店业风潮的兴起，有利于我们引进风投。
公司初期需要外借资金100万（金融机构一年期短期借款，利率 5.
85%,以99年8月为准），用作流动资金，同时考虑到合理的负债 比例，公司的资产负债比为1： 7o
资金主要用于租赁楼层300万元，装修主题酒店150万，固定资 产85万，以及经营过程中所需的材料、人工、及其他营业费用等65 万元。
公司从第一年开始即可盈利，随后几年利润稳步增长。
（五）组织与人力资源
公司初期拟采取直线制的组织形式，由总经理直接向董事会负责。 维纳斯快捷酒店拥有来自西安建筑科技大学的一流管理团队。他们精 通专业知识，并且在市场营销、财务管理、人力资源等各种岗位上具 有丰富的经验和先进的管理理念。维纳斯快捷酒店将吸收同样有热情 且各方面能力较强的员工，上岗之前会对他们进行正规的酒店管理培 训。此外，酒店还将为大学生提