个人抵押借款合同范本.docx

个人抵押借款合同范本【标准版】
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　　抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么，正规的个人抵押借款合同应该如何书写，在签订个人抵押借款合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟X一起来看一看吧！　
　　风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益具有重要作用。
　　甲方(债权人、抵押权人、):____________________________
　　身份证号码:__________________________________________
　　乙方(债务人、抵押人):________________________________
　　身份证号码:__________________________________________
　　风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。
　　乙方向甲方申请借款，双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产(以下简称抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。
　　第一条、乙方向甲方借款金额为人民币____________元整(￥______)。
　　第二条、借款期限：自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
　　如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　第三条借款的偿还：
　　1、还款方式的选择：()
　　①利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。
　　②在借款到期日一次性结清本金和利息。
　　2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。
　　3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。
　　第四条本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。
　　第五条：乙方将其名下的位于________的________房屋(以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房