办公楼施工组织设计方案.doc

１ 项目控制目标
质量目标：按照设计要求、国家现行建筑工程规范和质量检验评定标准的“合格”等级组织施工；按照优质工程的标准组织实施；
工期目标：自开工报告签发之日起，共计日历工期180d。
安全目标：杜绝一切伤亡事故；
文明目标：创亳州市安全文明示范工地，创企业CI达标工地；
经济目标：%。
其它目标： 1）建造业主满意工程；
2）列为本单位在亳州施工工程的科技示范工程。
２ 工程概况
建筑物设计使用年限50年，屋面防水使用年限为15年，建筑耐火等级为二级。
本工程基础为砖基础，基础埋深-3米左右。场地土为Ⅱ类场地，建筑类别为丙类建筑，抗震等级为三级，7度地震裂度设防。墙体为承重砖墙，±，
±。
外装饰 外墙涂料；
内装饰 内墙及天棚为白色乳胶漆面，卫生间墙面贴1500高白色瓷砖饰面；
楼地面 门厅、室外台阶及外走廊贴花岗岩，其余地面铺 300×300防滑地砖，楼面均贴300×300防滑地砖；
屋 面 屋面为坡屋面，SQ卷材防水、挤塑保温板保温，轻质装饰瓦；
门 窗 仿古木门窗
３编制依据
1) 亳州市老子文化传播有限公司影视城一期工程招标文件、图纸答疑；
2) 本工程招标图纸及其标准图集；
3) 国家有关标准规范规程
工程测量规范　　　　　　　 GB50026—93
地下防水工程质量验收规范 GB50208—2002
建筑地基基础施工质量验收规范　 GB50202—2002
混凝土结构工程施工质量验收规范　　　 GB50205—2002
砌体工程施工质量验收规范　　　　 GB50203-2002
屋面工程质量验收规范　　　　　　 GB50207—2002
建筑地面工程施工质量验收规范　 GB50209--2002
建筑装饰装修工程质量规范 GB50210—2001
建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212—91
钢筋焊接及验收规程 JGJ/T18—96
建筑机械使用安全技术规程JGJ33—2001
普通混凝土配合比设计规程 JGJ/T55—2000
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242--2002
低温热水地板辐射采暖技术规程 DBJT-BT14-2002
集中采暖住宅分户热计量系统设计与安装DBJT-14-4
建筑施工安全检查标准 JGJ55—99
砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98—2000
外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126—2000
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130—2001
建筑基坑支护技术规程 JGJ120—99
建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80—91
4) 行业及地方有关标准规范、规程
5) 上级有关部门颁发的有关文件；
6) 施工现场勘察成果；
7) 类似工程施工经验及有关科技成果；
8) 本企业内部质量文件、管理制度；
9) 建设单位对本工程的工期、质量目标要求。
4 施工布署
项目控制目标
(1) 质量目标：确保本工程质量达到“合格工程”质量标准。
(2) 工期目标：确保自开工报告签发之日起180个日历天内完成本标范围内的工程施工任务。
(3) 现场管理目标：创亳州市安全文明示范工地。
(4) 安全管理目标：施工期间杜绝一切安全事故。
施工/项目管理组织
本工程施工时从公司范围内抽调有丰富施工经验的管理人员组成现场施工项目部，抽调各工种精干先进班组进驻现场施工，严格按照项目法施工管理，实行项目经理负责制，对本工程
实行全过程的管理。
影视城一期工程-合同
施工合同
设计合同
监理合同
其它项目
其它单位
图１、影视城一期工程合同结构
1）合同结构
老子文化传播有限公司
监理公司
项目部
土建公司
安装公司
图2、一期期工程
施工质量方面项目管理结构图
中标后，我单位将作为本项目的承包单位，并与业主签订施工合同，项目经理部在施工现场全权代行公司职能，包括对外的合同履约、对内的组织管理等。详见图１。
（1）质量管理方面的项目管理结构通常，业主在施工质量上的管理，都全权委托给监理公司，因此，在涉及施工质量管理方面的问题时，按照图２