上海办公楼出租合同.doc

上海办公楼出租合同.doc上海办公楼出租合同
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则 的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：
一、 房屋的坐落、面积及装修、设施
1、甲方将其合法拥有的坐落在上海市
出租给乙方使用O
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二、 租赁用途
1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋 使用用途。
三、 租赁期限
1、该房租租赁期共 个月，自 年—月—日起至
年 月 日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。
四、 租金及支付方式
4T、该房租月 租金为人民币 元。（大写：
）
2、该房租租金支付方式：口年口半年口季度口月度；先付后用；第一期租 金签定合同当日支付，以后每期租金提前—日支付。
五、 其他费用
5T、乙方在租赁期内，使用的口水口电费口电话口网络使用费口物业管理费 口租金税费口,由乙方按有关规定自行承担。
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写
—元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还 乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得 全额退还押金。
六、 房屋修缮责任
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使 用其所承担的房租及其附属设施。如乙方因使用不当造成房租或设施损坏的，乙 方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责 任。
3、室内现有设施：
电器如下：
家具如下：
七、 转租的约定
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须 事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。
2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定:
转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期
转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继 续履行本合同规定的义务。
转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。
八、 变更和解除本合同的条件
1、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或全部房屋的；
因出现非甲方能及的情况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正 常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠 正的；
因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行 的；
在租赁期间，改房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其 他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提 出，因变更或