借款房屋抵押合同.doc

借款房屋抵押合同.doc借款房屋抵押合同
抵押权人（出借方）
身份证号：
住址：
电 话：
抵押人（借款方）
身份证号：
住址：
电 话：
担保人（担保人）
身份证号：
住址：
电 话：
抵押权人与抵押人于
年 月 日会同担保人签定借款
合同，抵押人同意与担保人协商拿房产抵押借款，房屋全部权益抵押 予抵押权人，赋于抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部 条款，经三方协商特定立本合同应于遵照执行。
第一条、民间借款
借款金额为 万元整，利息 元整。
第二条、借款期限：
借款期限从 年 月 日至 年 月 日，共月。
第三条、借款利息：
借款利息为每月每元为 元整，共有借款 万元整，合
计利息为 元整。
第四条、还本利息：
每月月底将月利息 元整全部付给抵押权人，如果抵
押权人未能按规定及时交付本息时，抵押人必须立即补付。抵押权人 在原利息的基础上，向抵押人加收200%的罚息。抵押人所欠利息按日 累积计收。
抵押人自愿提早交付本合同规定部分或全部借款时，需提前一 个月以书面形式通知抵押人并经认可，回应给予抵押权人相等于该部 分或全部款项一个月利息补偿金。
如果抵押人舍弃房产，抵押权人有权要求抵押人提前清还借款 和利息。
如果抵押人和担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同 条款能力，抵押权人有权要求抵押人和担保人提前全部归还借款和利 息。
如果抵押人或担保人违反借款合同和本合同之任何条款，抵押 权人有权要求提前清还借款和利息。
如果抵押人或担保人利用借款进行违法经营，抵押权人有权要 求归还借款和利息。
第五条、手续费及其它费用：
公证费用及抵押登记费用有关本合同所涉及之公证及抵押等费 用，全部由抵押人支付。
由于抵押人及担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起 的费用概由抵押人及或担保人负责偿还，但该费用自发生之日起至收 到之日止，同样按日累积计收利息。
第六条、房产抵押：
抵押人将房屋产权证书由担保人负责办妥并交由抵押权人收执 和保管。
抵押人和抵押权人和应当同时到房地产所在地的房产管理部门 办理房地产抵押登记。
房屋抵押应是房屋和房屋地产一起进行抵押，不能分隔，房随 地走，地随房走。
抵押解除：该抵押人何时还清抵押权人一切款项，并履行合同 全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关 费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退 回抵押物业之房产权证书及房屋抵押登记。
抵押物之处分：
1、 抵押人逾期 天内仍未清交全部借款及利息，抵押权人按
本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不归还时，抵 押人即可通过拍卖转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物的权力。
2、 抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除该抵押物而支出的一 切费用，所欠之一切款项，抵押人根据此合同应付之费用及杂费后， 扣还抵押人所欠借款及应付利息。如有余款抵押权人将其退还抵押人 或其他有权收取之士，如不足抵押权人有权另行追索抵押人及担保人。
3、 抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之 损失，抵押权人概不负责。
第七条、抵押人声明及保证
抵押人在遵守本合同其它条款的同时，还应作声明及保证如下：
向抵押权人提供一切资料真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之 处