2021年美食城招商合同范本.doc

2021年美食城招商合同范本
撰写人：___________
日 期：___________
2021年美食城招商合同范本
法定代表人：
法定地址：
___：
乙方：
___号：
法定地址：
___：
甲乙双方在自愿、平等、互惠、互利的基础上，本着诚信合作的宗旨，经协商一致，达成本房屋租赁使用协议。
一、商铺基本情况
1、该餐饮商铺，位于___。
2、该餐饮商铺，建筑面积___平方米。
二、该房屋作为乙方餐饮小吃用房使用，甲方按现状交付，由乙方自行投入装修，使用期间不得擅自改变原房屋结构，未经甲方同意，乙方不得擅自转租、分租或转借。乙方装修经甲方审批后方可实施。
违者甲方将按违约处理，甲方有权单方面终止合同，收回该物业。
三、使用期限及经营范围
1、使用年限为___年，自___年___月___日至___年___月___日止。
2、经营小吃品种及范围：___。
3、为保护入驻商家的经营权益，实行错位经营，未经甲方同意乙方不得擅自改变上述经营品种。 
四、租金费用计算
1、第___年：___年___月___至___年___月___日，实行优惠方案予以免租金。但免租期间物业管理费正常支付。
2、第___年：___年___月___至___年___月___日，每单位餐饮商铺租金：___元/月。
3、第___年：___年___月___至___年___月___日，每单位餐饮商铺租金：___元/月。
五、其它支付费用
1、物业管理费：每单位餐饮商___元/月。
其中含：商场中央空调费用，自动电梯，配货电梯，公用部位水，照明及垃圾清理费用等。（使用期间，因国家公用事业费用调整，同步比例调整执行）。
2、配套服务费：按各单位商铺月经营额的___%提留支付甲方。
美食广场为共享经营场地模式，实行统一收银（员工薪酬），共同承担工商，税务，保洁，保安及结算办公耗材，碗碟配洗中心等费用。
3、履约保证金：每单位餐饮商铺___元。（大写：___）。该保证金于合同到期无其他扣除因素，甲方予以退还（不计息）。
六、支付方式
先付后用，全年租金按___期支付。每___个月为一期，于每期末提前___天，支付下期费用。
开户行：___。
户名：___。
账号：___。
七、其他事项
1、甲方提供现状交房，乙方经营铺位内发生的经营费用（水，电，煤气等费用）由乙方自行承担，甲方实行抄表计量代收代付。
2、乙方使用该商铺上述公用事业费用，不得拖欠，逾期经甲方催交未能支付，甲方有权停止供应。并按违约处理。 
3、乙方拖欠该房租赁费达___天，经甲方催缴后___天内仍未支付，甲方有权单方面解除及终止本协议，按乙方违约处。扣除保证金，并按___个月租赁费追偿。该物业收回后甲方有权另行租赁（乙方遗留物品逾期___，甲方有权按无主物品处理）。
4、合同到期，在同等条件下，乙方可以优先承租。
八、补充事项
1、入驻客户自行___小电表，小水表。
2、乙方须遵守商场的统一管理。
3、本租赁物业尽作为餐饮使用，乙方不得作为其他商业经营场所。
4、甲方统一收银按各商铺经营收入实行每月结算返还，每月底双方核对账目于次月___日前返还，但特殊情况可以提前结算。未尽事宜，双方协商解决，协商不成，由___人民法院解。
5、本补充协议一式___份，双方各执___份。经签字盖章生效。
甲方（签字或盖章）：
签订日期：___年___月___日
签订地点：
乙方（签字或盖章）：
签订日期：___年___月___日
签订地点：
2021年美食城档口出租合同
合同编号：
甲方：
甲方（委托代理人）
乙方：
甲乙双方本着自愿、公平、公正、公开、互惠、互利的原则，就摊位租赁经营的有关事宜达成如下协议，甲乙双方共同遵守。
第一条租赁经营条件
1、甲方同意将位于东胜铁西客运总站西出口二楼香都美食城号档口租赁给乙方进行经营餐饮。
2、乙方同意在甲方规定的范围内依法从事餐饮制作销售及从合法渠道采购加工制作的物料。
经营业态：
经营品牌：
第二条租赁期限及经营管理方式：
1、租赁期为年；自年月日至年月日止，乙方必须严格遵守甲方指定的上货路线及时间规定。
2、管理方式：
（1）甲方对美食城进行统一管理，配备经理、财务、收银、保安、保洁、大堂管理及服务人员、洗碗工、公用设施设备管理维护人员，为各商户及美食城进行管理和服务。档口内的工作人员由乙方配备，并承担相关费用，档口内的卫生由乙方自行清理。
（2）营业时间：甲方根据实际情况确定日常营业时间，乙方必须严格遵守。
（3）甲方对美食广场进行上下水改造，通风排烟改造、厨房装修、步梯及通道改造、___收银系统、提供