合作建房合同格式.doc

合作建房合同格式.doc合作建房合同格式
Form of cooperative building
甲 方：
乙 方：
签订日期：年 月 日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
合作建房合同格式
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进行的 事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
合同范本一
甲方：
乙方：
甲方购有XX市XXX国有出让地一块，土地证号：建设用 地规划许可证号：XXX号，建设工程规划许可证：XXX号; 用地通知书：XXX号；甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协 商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下：
一、 甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元， 分得建筑面积约200 itf的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三 卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元/itf。（面积以建筑 面积测量为准）
二、 乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地
产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有 权。房屋使用权限为70年。
三、 建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土 地容积率＜,建筑密度＜25%,绿化率N35%,商住比W0. 15。 为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层 （）,计935 m2,占地275 m2:南北向分别建三幢 一梯两户六层半加一连排别墅，,建筑面 积480 rtf ； 一楼以上东西方向部分外挑1. 5m,单层平均建筑面积 584 m2,占地 480 nf；共计十八户 3801 m2 （584*6+584/2=3801）。 骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576 m2o
四、 建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构（超建面积罚款 由甲方负责）。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档 外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为 防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建 设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲
方负责。（按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责）
四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定 金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第 三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用; 第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房 税费。乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作 建房收据作废，律师见证费由乙方负责。
五、 双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家 法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设 施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户 共同费用按住房面积计算）O公共设施需维修时按双方所占的房 产面积比例分摊支付。
六、 房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则, 否则一切经济损失由损坏方负责。
七、 违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效， 如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。
八、 本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协 商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。
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