工厂租赁合同.doc

工厂租赁合同.doc工厂租赁合同
工厂租赁合同范本1
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁 合同条款，以供遵守。
第一条:租赁物位置、面积、功能及用途
的厂房或仓库（以下简称租赁
物）租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。
，由乙方自行管理。
第二条:租赁期限
，即从20—年—月—日日起至20—年— 月—日止。
，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条:厂房租赁费用及相关事项

租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万 捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9 年以第6年租金为基础;每三年递增一次，以此类推。
，供水，排污及其他
为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点
有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。
有水井水供生产使用
排污管道需接通到围墙外大排污管中。
帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导 致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
第四条:租赁费用的支付
第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后 半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。
第五条:租赁物的转让
、 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条
件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
、 若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的， 甲方应退还乙方相应时间的租金。
第六条:场所的维修，建设。
、 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负 责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。
、 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租 赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
、 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设， 由双方另行协商解决。
第七条:租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与
转租户的转租租约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。
第八条:免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方 不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供 不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理 由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由 此而免责。
第九条:合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲 方。
第十条:适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争 议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一 致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第条:其它条款
1、 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
2、 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
第十二条:合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生 效。
甲方（印章）
—
授权代表（签字）—
—
地址：
电话：
签订时间：
一年—月—日
乙方（印章）
—
授权代表（签字）_
—
地址：
电话：
签订时间：
一年—月—日
工厂租赁合同范本2
发租人：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
经甲乙双方协商一致，现将甲方经营权在本合同期限内租赁给乙 方经营，特订立本合同。
第一条乙方在租赁期间，实行独立核算，依法纳税，自主经营, 自负盈亏。
第二条乙方在租赁期间，必须在甲方法定经营范围内从事经营 活动，具体以甲方法人营业执照为准。
第三条 租赁期限，租赁期限为5年，从20xx年6月日起至年月 日止.
第四条租赁方式
1、 在租赁期限内，甲方将公司经营权，办公楼、住宅楼、厂房、 仓库、各种机械设备、水电设施、车辆、办公用品、化验器材等租赁 给乙方经营所用。
2、 在租赁期内