成都简阳综合大盘 智华名城整合推广策略案.ppt

成都简阳综合大盘 智华名城整合推广策略案.ppt成都简阳综合大盘 智华名城整合推广策略案
陈旧的眼光和保守的创意不能做出精确的诊断，无法激发最旺盛的
生命力
智华名城，我们带来了最好的诊断团队
发展商：智华 & 智华名城
提 案：A&D 坤源广告
日 期：2012年6月X日
【智华 & 智华名城 整合推广策略案】
世界是新生活的舞台
目录 Contents
PART 1—核磁共振 （分析 Analyse）
、项目地块分析：
、竟争策略明确
、目标客群 Object Client
、心理洞悉 Consumer Insight
PART 2—开出良方 （策略 Strategies）
、 引导策略 Strategies
、 策略 Strategies
、 策略核心 Strategies Core
PART 3—对症下药（创意 Idea）
、案名／Name
、 LOGO Design
、即时反应 Key Response
PART 4—激活生命（战术 Tactics）
、推广计划 Strategies Plan
、攻势风暴 Offensive
、媒体投放计划Tactics
目录 Contents
PART 1 核磁共振
、项目地块分析、竟争策略明确
、目标客群 Object Client
、心理洞悉 Consumer Insight
项目地块分析
以新城区为核心的新兴城市版图
时间沉淀的繁华，现实美好
以旧城区为核心的传统中心城区
当下简阳由两大板块组成——
规划蓝图的恢宏，未来美好
项目地块基本情况分析
本项目天府新区核心区，简阳旧城未来新地标，项目本身迎宾大道与简快速通道无缝连接，是大成都1小时经济圈的重要组成部分。同时，紧邻成渝高速也是成都周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。
设计部完成地图，标注迎宾大道连接成简快速路和二环路的交通通达性
地块SWOT分析
地块优势 Strength
纵观简阳地区，地块属规模较大，易形成配套完善的大型综合社区和产生轰动效应，成为旧城区标志性社区；
宏观区位相对条件较好，天府新区核心综合社区，连接成都简阳必经要道；
山地缓坡园林的自然资源优势。
地块威胁 Threats
新城区高端项目万峰城、东城国际等多个项目的开发；
成都周边的大型地产项目的开发
地块机遇 Opportunity
天府新区核心地位；即将开通的成简快速通道将改变本地块的交通可达性；
城乡统筹、旧城区建设等政策利好，将提高本项目地块的区域价值与成熟度
地块劣势 Weakness
地块较难依托现有城镇建设，现有基础和配套设施缺乏；