房屋渗漏水质量通病防治措施.doc

房屋渗漏水质量通病防治措施.doc房屋建筑渗漏质量通病防治措施
摘要
房屋建筑渗漏水质量通病的防治对于房屋的使用质量非常重要，本文主要在 分析造成房屋建筑渗漏水质量通病原因的基础提出了相应的防治措施，对于房屋 建筑的设计与施工具有重要的指导意义。
关键词 房屋建筑 渗漏水 原因防治措施
1造成房屋建筑渗漏水质量通病的原因
房屋建筑不仅要追求其美观、经济性,也要注重其渗水性。造成房屋建筑渗 水的质量通病的原因有很多,本文主要讨论了屋面渗透水、夕卜墙渗透水、卫生间 渗透水等三方面,并针对该问题提出防治措施。

屋面渗透水是房屋建筑渗透水质量通病之一,造成的原因主要有以下几点：
第_、屋面本身的结构。在屋面的建筑时结构层不稳定,设计不合理,防水 材料没有达到标准，这样就造成了屋面结构的不牢固，在长时间的外界自然环境 的侵蚀下容易产生裂缝，造成屋面渗透水,比如瓦屋面的基层不平整、牢固、瓦 片排列不整齐、平直，搭接不合理,接缝不严密,并有残缺瓦片等很容易造成屋 面漏水。
第二、女儿墙泛水。女儿墙泛水是屋面渗水的主要表现之一，在构造或者设 置时,特别是在设置钢筋混凝土柱和附墙柱时,没有注重防水构造,很容易引发 漏水;同时封口和泛水槽设计和布局不规范,比如封口没有按照标准进行粘贴, 密封材料与基层粘贴不牢固，密封部位不光滑，不符合标准，会导致鼓泡、龟裂、 开口现象的产生,从而造成雨水的渗透;泛水槽的槽口设置太浅,没有注重槽口 的牢固性，就会使得槽口渗透水。当然女儿墙出水口留设过小、钢板水斗焊缝不 满焊、安装找坡不准,甚至倒坡等造成雨水口前积水渗漏。
第三、节点做法不符合设计要求，封固不严密、开缝、翘边,水落口及突出 屋面设施与屋面连接处不牢靠、密封不严实。

夕卜墙渗水是建筑施工中一种常见的质量通病，外墙的美观一直是人们追求的 效果,从而忽视了其渗水的预防,这种思想上的不重视以及施工具体操作在一定 程度上造成了外墙渗水现象的产生。就施工过程中产生的具体原因主要有以下几 占, 八、、.
第_、砌体方面。砌体在砌筑时的方法不当，没有按照具体的操作规范进行
使得砂浆不饱和，这种不饱和的砂浆就会带来渗漏隐患。同时使用劣质的砖和湿 度不够的砖，砂浆中的水份被砖吸收,使得砖和灰的粘合性差,形成裂缝，也会 造成渗水。
第二、框架结构方面。框架结构是指由梁和柱以刚接或者校接相连接而成构 成承重体系的结构,采用结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用,—般 用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质 板材等材料砌筑或装配而成。这些材料在运输与施工的过程中容易产生破损等现 象，这样就会存在着渗水隐患。同时框架结构在与填充墙接缝的过程中容易受到 温度的影响,出现收缩性开裂现象,存在着渗水隐患。

卫生间渗透水也是房屋渗透水中一种常见的现象，这种渗透现象的产生主要 有以下几方面的原因：
第_、管道渗透水:卫生间的管道一般有上水管道和下水管道,这些管道如果 本身存在质量问题就会造成管道渗透水，同时管道与过墙管边缘有缝隙也会存在 渗水隐患。
第二、表面渗漏:这种现象主要是由于地面与墙体产生积水、淋水,而卫生 间地面结构本身存在着裂缝，从而使这些水通过裂缝进入结构层而造成的渗透。
第三、马桶、浴盆、