《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件.docx

《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》附件
附件1 住宅工程质量分户验收内容及要求
一、室内
验收项
目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准、备注
1、楼地 面、墙 面、大棚 面层
楼地面空
鼓、裂缝、
起砂
小锤轻击和观察检查，
可击范围内轻击点间距
不得超过40 cm
空鼓面积不超过 400cm；不得出现裂缝 和起砂
GB50209-2002
、
墙面、大棚
空鼓、裂缝、
脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查 面1m处正视无裂缝和 爆灰
GB50210-2001

GB50204-2002

2、门窗
安装
窗台高度
钢尺检查，每个窗台不
少于一处
窗台或落地窗防护栏
杆高度不低于 900mm
且不得有负偏差
GB50352-2005

GB50096-1999

外窗渗漏
外窗人工淋水后检查， 每三至四层（有挑檐的 每层）设置一个横向淋 水带，淋水试验时间/、 少于1小时
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六
十条
门窗开启
开启和关闭检查，手扳 检查
开启灵活、关闭严密； 分户门等/、松动、不晃
动
GB50210-2001

GB50210-2001

安全玻璃
认证标识
观察检查安全认证标识
应使用安全玻璃的不 得使用非安全玻璃，玻 璃上有安全认证标识
（标识/、得隐蔽）
发改运行（2003）
2116号第六条
3、栏杆
安装
栏杆高度
钢尺测量，
每片栏杆不少于一处
低层、多层净同/、应低 ,中高层、高 m,不得有负偏差
GB50210-2001

竖杆间距
净间距不应大于 ,正偏差/、大于 3mm
GB50210-2001

防攀爬措施
观察检查
有水平杆件的栏杆或 花式栏杆应设防攀爬 措施（金属密网、安全 玻璃等）
GB50352-2005

护栏玻璃
观察检查3c安全标识，
游标卡尺测量
必须使用钢化玻璃或 钢化夹层玻璃，厚度不 应小于12mm当临空 高度超过5m时，必须 采用钢化夹层玻璃
GB50210-2001

4、防水
工程
屋间渗漏
平屋面分块蓄水，蓄水 时间/、少于24小时，天 沟、管道根部蓄水深度 不得小于20mm；坡屋间 淋水试验不少于2小时
屋面无渗漏、无积水
GB50207-2002

卫生间等有
防水要求的
地面渗漏
蓄水24小时后放水，最
小蓄水
深度不得小于20mm
无渗漏、排水顺畅
GB50209-2002

外墙渗漏
外窗人工淋水试验一小
时后检查
墙面无渗漏、滴水线无
爬水
《建筑法》第六
十条
5、室内
空间尺
寸
室内净高
1、在分户验收记录所 附的套
型图上标明房间编号；
O 后小申I'FTI格言士 rh淅1
最大负偏差不超过
20mm极差不超过
20mm
DGJ32/ J
16-2005

室内
净开问
2、母1房问印向刑例 五点，开
间、进深尺寸各抽测两
处，测点位置详见附图；
3、偏差为实测值与推 算值之
差；极差为实测值中最
大值与最小值之差；
4、使用“激光测距仪” 进行检
测
极差/、超过20mmi不 %
6、给排
水
系
统
安
装
观察检查
给水管管道、水嘴、阀
GB50242- 2002
、
管道渗漏
门等无渗漏；排水管通
水后无渗漏
管道坡向
观察检查
GB50242- 2002

顺直、无倒坡
地漏水封高
度
试水观察检查、尺量检
查
地漏水封局度不得小J 于50mm（或设置S弯）
GB50242- 2002

阻火圈（防 火套管）设 置
观察检查
高层建筑明设排水塑 料管道是否设置阻火 圈（防护套管）
GB50242— 2002

7
电气
插座相位、
接地
使用“漏电保护相位检
测器”逐
个检查
“漏电保护相位检测
器”无接错显示
GB50303- 2002
、
工程
安装
电源控制回 路编号及标 识、触电保 护灵敏度
观察和开、关触电保护
器检查
接线照明配电箱（盘） 内接线整齐，回路编号 齐全，标识止确，触电 保护灵敏
GB50303- 2002
、