物业商铺装修管理标准协议书.doc

物业商铺装修管理标准协议书.doc.
装修管理协议
物业管理单位： 北京博安物业服务有限公司天津分公司
（以下简称甲方）
电话：
承租人（购买人）：
（以下简称乙方）
电话：
物业位置：天津市津南区咸水沽镇津沽路 46 号枕流 GOLF公寓星宇花园
为加强本商业区域店铺装饰、 装修的管理和监督， 有效制止违章装修行为，保障内部的结构安全和外观统一，维护商铺环境整洁、美观，为各客户营造一个安全、清洁、优美、舒适的购物环境。凡商铺区域内业主 ( 承租人 ) 进行商铺装修时，应当保证建筑工程质量和结构安全 , 符合物业管理、消防、供水、供电、环境保护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定：
一、装修流程说明
1、业主（承租人）或其委托人到物业公司领取 《装饰、装修申请表》、《装修承诺书》、 《防火安全责任书》及相关装修管理规定，并按表中要求逐项如实填写。
.....
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2、业主（承租人）确定装修方案，选定装修施工单位，并由施工单
位指定一名防火责任人。
3、业主（承租人）会同装修施工负责人备齐如下装修申报材料到物
业公司申报 / 审批手续。
1）填好装修申请表、装修登记表；
2）装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公章）；
3）装修项目明细表；
4）铺位装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）；
5）装修人员身份证复印件和 1 寸照片 2 张；
4、物业公司负责查验装修申报材料是否齐全。受理装修申报后，在
三个工作日内予以审批。装修审批的原则如下：
1）不能破坏建筑物的主体结构；
2）不能破坏建筑物的建筑立面；
3）确定用电负荷；
4）装修方案须符合消防防火要求，须经天津市消防局申报审批。
5、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人到财务部缴纳各项管
理费用。
6、装修单位负责人持《装修申请表》、施工人员身份证复印件、 1
寸照片 2 张和财务收款单据到物业公司办理《装修施工许可证》，包
括办理施工人员的《施工人员出入证》。
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7、装修人员进场施工过程中，物业公司有权进行检查，纠正违章；
对违反装修规定者，物业公司有权对施工单位或有关人员给予处罚；
高空抛物者从重处罚。
8、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物业公司填表，办理人员增补手续，财务部办理费用缴纳，其它人员一律不予办理。
9、装修竣工后，由业主（或其授权委托人）、店长（楼面主管）与
物业公司相关人员一起验收； 验收合格后，由装修单位负责人带着 《施工人员出入证》和《装修施工许可证》和办证押金收据到公司物业公司办理退证手续，再去财务部办理装修押金退还手续。
二、装修规则
1、装修图纸详细说明：