房地产设计规划-江苏姑里田园康养特色小镇策划规划方案.pdf

项目概况
总体规划
分区设计
合作方向
投入与产出
1 项目概况
战略合作伙伴简介 规划期限
区位分析 背景分析
用地规模 市场分析
战略合作伙伴简介
项目发起人：泛银（上海）股权投资基金管理股份有限公司
战略合作伙伴：红星置业
香港阿里巴巴全球控股有限公司
中建旅投（深圳）实业发展有限公司
中国书画院
中汇世纪（北京）科技有限公司
美国世界文化联盟
美国好莱坞影业公司
江西阿里巴巴影视有限公司
无锡响当当信息科技有限公司
企业简介
红星置业——具有成熟商业基因优势的综合性房地产开发商
n 上海红星美凯龙置业有限公司，隶属于上海红星美凯龙企业发展有限公司，成立于2010年
n 主营业务范围涵盖地产开发、商业运营管理与商业资产管理输出，是国内百强地产企业
打造线下最具 爱琴海——中国四大商业品牌之一，在电商兴起的互联网+时代，红星地产在通
影响力 过价值平台的梳理，利用电商平台和大数据营销，实现流量导入，打造线下最具
消费平台 影响力的商业品牌
全品态：住宅、商业、办公
不动产 多产品线：爱琴海购物公园、爱琴海城市广场、精品公寓、高端公寓、复式住宅、
开发 大平层、别墅
中高端：打造精品化、品牌化、个性化的产品，以高尚生活品质为指引
商业资产 轻资产模式贯穿红星置业运营的全过程，公司灵活运用杠杆，通过自持商业的退出机
管理输出 制，将资本转移到效率更高的地方
企业简介
三大业务相互联动 实现良性循环
n “商业运营”为“资管业务”锁定对象，提
升资本创收能力；“资管业务”为“商业运 不动产开发
营”引入资金支持，提升运营效率。
n “不动产开发”为商业运营提供优质资源；
“商业运营”提升土地价值，提高“不动产
开发”收益；
n “资管业务”为“不动产开发”及转轻提供
退出通道，优化资金链；“不动产开发”为
“资管业务”提供团队优势和市场资源；
商业运营
企业简介
商业资产管理金融服务：全产业链一体化资产管理输出运营商
n 实现商业物业与资本的有效对接，保证了商业物业的专业化运营
n 多方式实现商业物业的融资及变现功能
专业分析判断能 并购基
力 金
寻
找